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      [樓市快報]實事求是，不忽悠，今天看見“以舊換新”鄉(xiāng)鎮(zhèn)某小區(qū)政府評估價足足高于市場價40% 
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10樓 發(fā)表于: 06-15
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它的價格也虛高很多


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	












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11樓 發(fā)表于: 06-15
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      回 123abc交通 的帖子
      





      



		

		

		
      

      

      123abc交通:它的價格也虛高很多 (2025-06-15 16:31)  
#bUXgn>  
       Z'4./  
      沒有的事情，如果置換的這個盤是前幾年開盤，當時備案價較高，價格確實有點虛高，但是這樣的樓盤對鄉(xiāng)鎮(zhèn)評估價高75%。 2Z-ljD&
  
      這二年開盤的新房價格實實在在就是市場價，沒有一點虛高。


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      












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12樓 發(fā)表于: 06-15
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      回 東方日出 的帖子
      





      



		

		

		
      

      

      東方日出:我去問時，城投說參考貝殼價 (2025-06-15 16:13)  [N7{WSZ&  
       0ZZZoPo  
      你不要虛問，虛問這是標準答案。 OSs&r$  
      你實實在在拿套鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子去問，看看我說的是不是事實。


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
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	2025-06-16 11:52
	東方日出: 是真實報的小區(qū)名字和產(chǎn)證面積啊

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      • 
	2025-06-16 14:53
	我在張浦z: 我今天去房產(chǎn)交易中心問了，也是說的就比貝殼里高一點點，不知道結(jié)果是按里面工作人員的說法還是后續(xù)評估公司給別的價

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      • 
	2025-06-16 15:40
	東方日出: 是的，舊房評估價說按照貝殼成交價，但他的新房是按照他們自己的定價，為什么不是同樣按照貝殼成交價呢，換個小點的房子補差價要60萬，大一點的要100多萬。

        • 

      • 
	2025-06-16 19:21
	古道邊: 你報產(chǎn)證上的房屋及面積，三個工作日給你一個初步評估價格。鄉(xiāng)鎮(zhèn)2房高于市場40%，三房沒有這么高，高10%～20%

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      • 
	2025-06-23 09:26
	hzz_1161: 人家都已經(jīng)去問過了，你只不過是聽說，到底是你在抬杠還是問過的人在抬杠？

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13樓 發(fā)表于: 06-15
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      回 恐怖騎士 的帖子
      





      



		

		

		
      

      

      恐怖騎士:以舊換新范圍里面有鄉(xiāng)鎮(zhèn)嗎？不是就市區(qū)嗎？ (2025-06-15 15:01)  ~Xw"}S5  
       
,ZKr.`B  
      鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以換的，全昆山都可以換，沒有面積限制，換沒有上限，但當下別墅還不能換。


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      












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14樓 發(fā)表于: 06-15
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昨天我說了朋友截止昨天為止已經(jīng)收到2套，今天雙休日想繼續(xù)收，但是看中的一套房子房東已經(jīng)跳價，從72萬跳到82萬。 ^?$WVB  
      當然比春節(jié)前還是便宜，那時是92萬成交。


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      












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15樓 發(fā)表于: 06-16
, 來自:上海市0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
    趕緊告訴你朋友，有個網(wǎng)友叫平凡的世上，他那鄉(xiāng)下的房子虧本出售，趕緊去收，這樣就3套了。離目標又近了


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      






      

      
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瓦上長空
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古道邊
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云間景
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16樓 發(fā)表于: 06-16
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后期趨勢肯定是往上走的。因為已經(jīng)起穩(wěn)了。


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      






      

      
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17樓 發(fā)表于: 06-16
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      回 夢回年少 的帖子
      





      



		

		

		
      

      

      夢回年少:[表情]  [表情] 趕緊告訴你朋友，有個網(wǎng)友叫平凡的世上，他那鄉(xiāng)下的房子虧本出售，趕緊去收，這樣就3套了。離目標又近了 (2025-06-16 08:43)  EIX\O6*  
       @?2n]n6  
      鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)在二房普遍6000多，他是這個價賣嗎？


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      












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18樓 發(fā)表于: 06-16
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我們家本來想三套換一套，后來說有一套驗收不合格，墻有小裂縫，你想想看，同一棟3樓4樓為什么就4樓不合格呢，開發(fā)商隨便找一點理由來說驗收不合格，你能咋樣！


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
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	2025-06-16 15:48
	東方日出: 是先直接評估舊房，感覺他們的評估價合適再去選新房，還是要先交定金選好新房再評估舊房呢？

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	2025-06-17 08:49
	煮雨: 要先選好新房，交了定金，然后他們才會去評估舊房，最后什么都是他們說了算。

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	2025-06-18 22:31
	東方日出: 這樣的流程消費者太被動了啊，應該是舊房先評估，價格能接受，再去選新房更合理些吧。交了定金舊房評估價不能接受，豈不是很麻煩，定金還能退嗎

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	2025-06-22 14:19
	家有吉祥三寶: 同問層主，舊房驗收不合格，定金會退還給房主嗎？

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	2025-06-23 16:58
	煮雨: 這個就不太清楚了，因為我們家是三套，其中一套不合格

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19樓 發(fā)表于: 06-16
, 來自:江蘇省0==
                    
      
		
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      煮雨:我們家本來想三套換一套，后來說有一套驗收不合格，墻有小裂縫，你想想看，同一棟3樓4樓為什么就4樓不合格呢，開發(fā)商隨便找一點理由來說驗收不合格，你能咋樣！ (2025-06-16 15:19)  {bAWc.  
       $[HcHnf  
      你房子有瑕疵怪開發(fā)商毫無道理啊。


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
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	2025-06-17 08:54
	煮雨: 就算是新房，要想找一點瑕疵難道不容易嗎？更何況是舊房了

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