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樓主 發(fā)表于: 03-17
, 來自:江蘇省0==
國家統(tǒng)計局：2月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄 S}/5W
問了下AI:日本當年房價下跌有橫盤期嗎? >7,?X_:A-1 日本房地產(chǎn)泡沫破裂后的房價下跌過程中，并未出現(xiàn)明顯的長時間橫盤期，但存在階段性波動和短期穩(wěn)定。以下是具體分析： _`.Wib+ Ev>P|k V&A 1. 泡沫破裂后的初期暴跌（1990-1995年） @
q:S]YB &5d~ODO - 1990-1992年：東京等大城市地價暴跌約60%-70%，全國平均跌幅超50%。這一階段以急劇下跌為主，無橫盤。
- 1993-1995年：跌幅放緩，但整體仍呈下降趨勢，期間因阪神大地震（1995年）導致部分地區(qū)房價短暫波動，但全國范圍未形成橫盤。
;(r,;S_`0 6%L#FS I 2. 中期波動與局部穩(wěn)定（1996-2005年） !j%MN{ #a 51-@4E2:l: - 1996-2000年：房價跌幅進一步收窄，部分區(qū)域（如東京核心區(qū)）出現(xiàn)小幅反彈或企穩(wěn)跡象，但全國整體仍維持下跌趨勢。
- 2000-2005年：受“零利率政策”刺激，部分城市房價短暫止跌，但隨后因政策退出和經(jīng)濟停滯，房價繼續(xù)陰跌。這一階段更接近“底部震蕩”，而非嚴格意義上的橫盤。
{j[ a'Gb 9 2XG|CWX 3. 長期陰跌與近期穩(wěn)定（2006年至今） ^aR^M\38 SQs+4YJ - 2006-2013年：房價年均跌幅約1%-3%，總體呈現(xiàn)緩慢下跌，無明顯橫盤。
- 2013年后：東京等大城市因奧運會預期和貨幣政策寬松，房價開始回升，結束長期下跌趨勢。
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