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茜步?jīng)苌鐓^(qū)最近車(chē)輛亂停嚴(yán)重，已影響到大家的出行，以下建議，望物業(yè)及社區(qū)進(jìn)行改善�。�！關(guān)于小區(qū)亂停車(chē)而物業(yè)不作為的問(wèn)題，以下是結(jié)合法律建議和實(shí)際案例的解決方案，供你參考：
一、優(yōu)先溝通與協(xié)商
書(shū)面投訴物業(yè)：整理違停照片、時(shí)間地點(diǎn)等證據(jù)，通過(guò)物業(yè)客服或書(shū)面形式正式投訴，要求其履行管理職責(zé)（可參考《民法典》第942條物業(yè)的安全保障義務(wù)）。
聯(lián)合業(yè)主行動(dòng)：發(fā)起聯(lián)名信或業(yè)主會(huì)議，向物業(yè)施壓。若超過(guò)20%業(yè)主支持，可要求街道辦指導(dǎo)成立業(yè)委會(huì)（依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第13條）。
二、行政與法律途徑
向主管部門(mén)舉報(bào)：
占用消防通道：撥打12345或向消防部門(mén)舉報(bào)（物業(yè)未勸阻可被罰2000-1萬(wàn)元，見(jiàn)湖南等地新規(guī)）。
一般違停：聯(lián)系城管、房管局或街道辦，要求督促物業(yè)整改。
法律維權(quán)：
若物業(yè)嚴(yán)重失職，可向法院起訴其違約，要求減免物業(yè)費(fèi)或賠償損失（需提供多次投訴未處理的證據(jù)）。
對(duì)長(zhǎng)期違停車(chē)輛，可報(bào)警處理（如阻礙通行、私占公共區(qū)域）。
三、風(fēng)險(xiǎn)提示
物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車(chē)/罰款，但可依合同收取違約金（需提前在合同中約定）。
勿自行破壞違停車(chē)輛，避免承擔(dān)法律責(zé)任。
電動(dòng)車(chē)違停充電可能面臨個(gè)人罰款（）。
四、長(zhǎng)效建議
推動(dòng)小區(qū)完善停車(chē)管理規(guī)約，明確違停處理流程。
協(xié)調(diào)物業(yè)增設(shè)停車(chē)指引、隔離樁等設(shè)施，優(yōu)化車(chē)位使用。
老舊小區(qū)可申請(qǐng)利用閑置空地改建停車(chē)場(chǎng)（需經(jīng)業(yè)主共同決定）。
暖心提醒：這類(lèi)問(wèn)題往往需要耐心和多方協(xié)調(diào)，建議先保留好每次溝通的記錄。如果因此影響到日常生活（如急救受阻），請(qǐng)務(wù)必優(yōu)先保障自身安全，及時(shí)聯(lián)系職能部門(mén)緊急處理。你不是一個(gè)人在面對(duì)，很多小區(qū)都通過(guò)業(yè)主團(tuán)結(jié)最終改善了停車(chē)環(huán)境，保持溝通會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)。
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