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樓主 發(fā)表于: 2024-02-25
, 來自:江蘇省0==
消滅昆山房產(chǎn)騙子中介的唯一方法： vy-q<6T}:p （好的房產(chǎn)中介不在此列!） T.W^L'L ` 鑒于目前昆山二手房交易騙子多、欺詐、假房源、混亂、一房多賣、貸款費(fèi)、各自為戰(zhàn)、效率低下、周期過長、幾倍違約金損失等不良現(xiàn)象，嚴(yán)重影響昆山二手房交易的健康、有序的發(fā)展，屢屢讓購房者在購房的時候損失巨大。 BS%pS( `6(Zc"/
\m 本著公平、公正、公開交易，拒絕欺詐交易為宗旨。 VO~%O.> _w2%!+' 就是， o5:md :\ 以昆山，二手房交易為例： `VF _rC[? 目前昆山所有的二手房交易平臺，不管是貝殼、鏈家、德佑、21世紀(jì)、我愛我家等比較大幾家房屋交易平臺，包括小房產(chǎn)中介，所有的房屋交易平臺，都不是線上交易，而都是購房者先網(wǎng)上看房源，看中后中介帶實(shí)地看房源，如果滿意再付款的線下轉(zhuǎn)賬交易，購房者和售房者在房產(chǎn)中介撮合下完成意向金或定金，或首付款的轉(zhuǎn)賬，這種線下轉(zhuǎn)賬交易（當(dāng)然，不可否認(rèn)，正規(guī)的房產(chǎn)中介是帶雙方到銀行轉(zhuǎn)賬首付款的）就存在極大的交易風(fēng)險(xiǎn)，極大的為房產(chǎn)騙子中介提供了騙錢的土壤。 YMVm pcz ;*hVAxs1 一般來說，繳納定金，如果購房者反悔，合同里就算購房者違約，需要懲戒，就存在損失幾倍定金的風(fēng)險(xiǎn)，我覺得這是不合理的，需要改變，要給購房者反悔的機(jī)會，不能一棍子打死，誰都有做錯事的時候，不能一做錯事，就損失幾倍的定金，這是不合理的。 0"Zxbgu) 甚至有購房者支付了首付款，房子沒到手，反而首付款被騙走，損失巨大。 [=cYsW%WG IaK J W? 如果有這么一家房屋交易平臺，核心思想就是：全線上交易+線下看實(shí)景房，說白了，就是購房款一律線上交易為準(zhǔn)，房源一律線下看實(shí)景為準(zhǔn)。 *BvdL:t #kE8EhQZ 1.購房者線上繳納一定數(shù)量的意向金或定金 |.;] e[& 購房者在二手房交易平臺看到發(fā)布的真是的房源信息之后，如果有意向或中意，就需要繳納意向金或定金， JvNd'u)Z< 引入第三方資管平臺接口，銀行或類似淘寶交易資管平臺，購房意向金或定金不會到售房者賬號或中介保管，由第三方平臺資管平臺保管意向金或定金，保障了購房者的資金安全，房屋交易平臺負(fù)責(zé)簽訂雙方購房定金協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益，讓房產(chǎn)騙子中介無法獲得購房者由于違約而損失的幾倍定金。 F L b +U4';[LG1C 2.購房者在二手房交易平臺的工作人員的陪同下線下實(shí)地看房 VQ8Fs/Zt ! 購房者在房產(chǎn)交易平臺的工作人員的陪同下實(shí)地看房之后，如果購房者不購房，那么，意向金或定金可隨時線上退全款， #C cEI 如果購房者確定購買，那么將凍結(jié)意向金或定金，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。 t{,e{oZx pu_?) U 3.購房者線上繳納首付款或全款 c}s#!|E0v 購房者線上繳納的首付款或全款將打入第三方資管平臺保管，不會到售房者的賬戶，房屋交易平臺負(fù)責(zé)簽訂雙方購房買賣法律合同，這樣既保障了購房者的資金安全，也維護(hù)了售房者的合法權(quán)益，售房者將不再出售該房源，售房者的房源將在房產(chǎn)交易平臺的房源庫被凍結(jié)。 5
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