雙軌智護(hù)安居 ，花橋創(chuàng)新老舊房屋監(jiān)管模式
依托蘇州市、昆山市房屋安全管理系統(tǒng)，花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)對轄區(qū)300余棟2000年以前的老舊房屋開展“體檢式篩查”，精準(zhǔn)鎖定48棟重點(diǎn)監(jiān)護(hù)對象，并啟用二級監(jiān)護(hù)機(jī)制。
常規(guī)監(jiān)護(hù)（41棟）：專業(yè)工程師團(tuán)隊按建筑年齡、結(jié)構(gòu)類型定制巡檢周期，重點(diǎn)“把脈”承重墻裂縫、梁柱剝落、屋架變形等隱患，“一房一檔”建立健康檔案。
重點(diǎn)特護(hù)（7棟）：在關(guān)鍵受力點(diǎn)、易沉降區(qū)植入17個“智能聽診器”—高精度傾角傳感器和裂縫計，實時捕捉毫米級結(jié)構(gòu)形變，數(shù)據(jù)直連云端平臺，實現(xiàn)24小時“心電圖監(jiān)測”，一旦指標(biāo)超閾值，系統(tǒng)自動觸發(fā)警報。
2024年臺風(fēng)“貝碧嘉”期間，花都新村7#樓的動態(tài)監(jiān)測設(shè)備捕捉到陽臺傾斜突變至0.6度，智能系統(tǒng)及時完成數(shù)據(jù)研判，并立即發(fā)出紅色預(yù)警�；蚪�(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)局接報后，第一時間組織專業(yè)力量修繕加固，及時消除安全風(fēng)險，保障了居民群眾的生命財產(chǎn)安全。此次成功處置，有效驗證了“監(jiān)測—預(yù)警—處置”閉環(huán)機(jī)制的有效性和科學(xué)性。
“就像給老房子裝上了神經(jīng)末梢，任何結(jié)構(gòu)變形、沉降傾斜都逃不過它的法眼�！被蚪�(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)局建工科相關(guān)負(fù)責(zé)人說道。雙軌模式運(yùn)行1年來成效顯著，通過專家巡查累計揪出3處隱患風(fēng)險點(diǎn)，避免局部坍塌風(fēng)險；智能系統(tǒng)2次成功預(yù)警結(jié)構(gòu)裂縫變化，實現(xiàn)及時修復(fù)、防患于未然。
目前，花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)老舊房屋安全檔案正在向數(shù)字化升級轉(zhuǎn)型。未來，監(jiān)測數(shù)據(jù)的實時反饋將會為老舊房屋的長效治理提供更加可靠的技術(shù)支撐。
近年來，市住建局不斷加強(qiáng)全市危房智慧監(jiān)管，指導(dǎo)并督促屬地落實老舊房屋動態(tài)監(jiān)測工作，全面推行“電子儀器+人工巡檢”的雙軌監(jiān)測方式，實現(xiàn)危房實時動態(tài)監(jiān)測全覆蓋。目前，全市共有429處房屋納入動態(tài)監(jiān)測范圍。
同時，著力提升既有建筑“數(shù)字化”管理水平，指導(dǎo)屬地全面啟用昆山市房屋使用安全信息管理系統(tǒng)，通過開展“一標(biāo)三實”工作，整合房屋安全管理核心業(yè)務(wù)，構(gòu)建集裝修登記管理、危房管理、數(shù)字房屋、現(xiàn)場排查等功能于一體的綜合性安全管理平臺。不斷強(qiáng)化系統(tǒng)培訓(xùn)，全面落實既有建筑專（兼）職網(wǎng)格員工作巡查相關(guān)工作要求。截至目前，屬地已通過系統(tǒng)完成裝修登記2783戶，開展巡查5074次。
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來源：宜居昆山
