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▲規(guī)劃編制技術路線
復興村位于昆山旅游度假區(qū)、周莊鎮(zhèn)最北端,緊鄰澄湖,常嘉高速公路于東側貫穿村域,距離高速出入口3公里,對外交通便捷,區(qū)位條件優(yōu)越。村域總面積約335.55公頃。
▲區(qū)位圖
復興村周邊生態(tài)資源豐富,村域內部多條水系縱橫貫穿,具有典型的江南水鄉(xiāng)特征,F(xiàn)狀各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展初具規(guī)模。
▲現(xiàn)狀航拍圖
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2019版)》,規(guī)劃范圍內共計5個自然村,其中集聚提升類村莊4個(祝家浜、長牽路、西澤港、汶浜里),特色保護類村莊1個(澄尚)。
發(fā)展目標:復興村位于濱湖發(fā)展軸與水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)環(huán),規(guī)劃基于澄湖水岸的生態(tài)本底優(yōu)勢,融合多元素特色,構筑古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)、濱湖鄉(xiāng)創(chuàng)文旅共建等多樣化場景,將復興村打造為“生態(tài)優(yōu)美、文化鮮明、產(chǎn)村融合”的未來田園示范村。
總體定位:生態(tài)宜居樣板村,田園鄉(xiāng)創(chuàng)綜合體。
規(guī)劃愿景:閑旅湖田,熠熠鄉(xiāng)居。
▲規(guī)劃總平面圖
規(guī)劃形成“一心一核、一軸一廊、兩帶、五區(qū)”的空間結構。
“一心”:綜合服務中心;
“一核”:澄尚旅游服務核;
“一軸”:復興村主要發(fā)展軸;
“一廊”:特色旅游廊道;
“兩帶”:綜合農(nóng)業(yè)示范帶、環(huán)澄湖生態(tài)觀光帶;
“五區(qū)”:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、特色休閑農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、生態(tài)漁業(yè)示范區(qū)、濱湖生態(tài)休閑區(qū)、產(chǎn)業(yè)集中更新區(qū)。
▲村域空間結構圖
▲土地利用規(guī)劃圖
為規(guī)范農(nóng)村住宅建設和管理,提高農(nóng)村住房建設質量,優(yōu)化空間布局,切實改善農(nóng)村人居環(huán)境,在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎上,編制農(nóng)村居民點規(guī)劃設計方案,指導農(nóng)村居民點農(nóng)房建設。
規(guī)劃共涉及祝家浜、長牽路、西澤港、汶浜里、澄尚5個居民點,重點滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務設施配套的建設需求。
▲澄尚居民點平面布局圖
▲祝家浜居民點平面布局圖
▲汶浜里居民點平面布局圖
▲西澤港居民點平面布局圖
▲長牽路居民點平面布局圖
房屋設計以兩層獨立式住宅為主,每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過280平方米。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主,主色調為黑白灰,體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù),并符合《周莊鎮(zhèn)農(nóng)村(社區(qū))房屋建設管理實施細則(試行)》要求。
▲農(nóng)房戶型效果圖
公共建筑以中式現(xiàn)代風格為主,建筑主色調為黑白灰,門窗主色調為棕色木紋,采用老石頭,青磚等富有年代感的材質,強化建筑景觀古樸的統(tǒng)一性,營造美觀、舒適而又功能豐富的公共空間。
▲汶浜里老年活動室
▲書院小廚
規(guī)劃注重凝練村莊特色,運用水鄉(xiāng)、木工、稻田文化,打造入口景觀和標識節(jié)點,提升濱水空間活力,形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉(xiāng)土景觀效果。
▲入口標識示意圖
▲公共空間效果圖
來源:昆山自然資源和規(guī)劃
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