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      [樓市熱議]關于商業(yè)房貸利率問題 
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帥哥離線瀟湘劍羽
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      




      級別: 昆山過客
      

      

      
	
      
		
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	只看樓主
	使用道具
	電梯直達

      
樓主  發(fā)表于: 2024-05-28
, 來自:江蘇省0==
                    
      





      



		

		

		
      

      
請問各位房友： j!l(ReGb  
      1、二套房(首套結清)，商業(yè)貸款利率(算首套)如果低于住房公積金(算二套)3.325%，是不是純商貸更劃算些？ N
Jf''e3  
      2、如果商貸利率為LPR-基點70BP，明年LPR變化或基點減沒有70BP了，我第二年貸款利率為最新的LPR-繼續(xù)減70BP嘛？70BP算貸款合同中永久固定的？
      [ 此帖被瀟湘劍羽在2024-05-28 17:24重新編輯 ]
      


      

		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      










		
      

		
      
		
      
		
      










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帥哥離線人生⊙o⊙
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      





      

      
	
      
		
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-05-28
, 來自:未知0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
目前我是4.2，公積金是2.8了吧，我打算商轉公積金了，


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
		樓中樓
	
      
	
      
		
        

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	2024-05-29 09:44
	幸福小白兔: 轉了后麻煩告知下流程，俺也去

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帥哥離線不眠的沉睡者
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      





      

      
	
      
		
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板凳  發(fā)表于: 2024-05-28
, 來自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
說實在的你要買房就不要考慮這些


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
		樓中樓
	
      
	
      
		
        

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	2024-05-29 07:15
	大帥沒你帥: 不考慮這些，考慮哪家中介費更高點嗎，畢竟中介費越高，服務越好

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地板  發(fā)表于: 2024-05-28
, 來自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
你寫的第二條，自己能看懂是什么意思嗎？？


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	












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離線昆城小艾
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      




      級別: 昆山過客
      

      

      
	
      
		
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4樓 發(fā)表于: 2024-05-28
, 來自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
你當時簽約的貸款合同為基準利率lpr-0.2%，那么明年也是按照lpr-0.2%執(zhí)行利率。明年的lpr如果依然是3.95%，那么你的貸款利率=3.95%-0.2%=3.75%   如果明年lpr為3.7  你就是3.7-0.2=3.5


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
		樓中樓
	
      
	
      
		
        

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	2024-05-29 06:15
	瀟湘劍羽: 謝謝，似乎明白了

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美女離線摸魚大師
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      




      級別: 昆山新人
      

      

      
	
      
		
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5樓 發(fā)表于: 2024-05-30
, 來自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
LPR是浮動的，BP是不會變的


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      












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