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[樓市熱議]求幫忙看下合同，對方已違約是否可以合同無效？ [復制鏈接]
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離線走咯熱乎了

級別: 昆山新人

發(fā)帖: 158

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

合同約定4月25日網(wǎng)簽資金托管，4月30日過戶�，F(xiàn)在的情況是賣家還有房貸沒還清，所以還沒網(wǎng)簽沒托管。對方是否已違約，我能否解除合同。 W!R0:-

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天涯尋夢666	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-04-30
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離線abbyloveyou4

級別: 昆山新人

發(fā)帖: 477

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只看該作者

沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

賣家估計是價格太低又不想賣了

樓中樓

2024-04-29 22:52 走咯熱乎了: 我是買家，一個月前訂的

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離線布魯斯韋恩

級別: 昆山初級市民

發(fā)帖: 919

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只看該作者

板凳發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

直接起訴吧穩(wěn)贏的

樓中樓

2024-04-29 22:52 走咯熱乎了: 確定嗎？我只是想把定金要回來而已
2024-04-29 23:22 123abc交通: 這個可不好說，要看人家沒還貸款，是否影響網(wǎng)簽，還有付款時間。

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帥哥在線123abc交通

級別: 昆山名人

發(fā)帖: 67713

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只看該作者

地板發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

你們?yōu)槭裁礇]有去簽網(wǎng)簽呢，4月30日付款。

樓中樓

2024-04-29 23:26 走咯熱乎了: 不知道，中介不知道不安排，不知道賣家咋想的

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離線笑看今朝1

級別: 禁止發(fā)言

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4樓發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

樓中樓

2024-04-29 23:27 走咯熱乎了: 就是一個月前訂的，現(xiàn)在一個月又跌了小十萬，既然賣家違約，那我也就不太想買了
2024-04-30 06:32 子非我: 怎么知道跌了十萬的，二手房有標準嗎
2024-04-30 10:20 笑看今朝1: 貝殼或者多加幾個中介對比同小區(qū)同戶型
2024-04-30 10:58 走咯熱乎了: 看下最近同戶型、差不多樓層的賣價就知道跌了

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在線鹿城四哥

級別: 昆山榮譽市民

發(fā)帖: 15723

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5樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

啥情況啊

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帥哥離線昆山二大爺

級別: 昆山高級市民

發(fā)帖: 9509

昆幣: 10949 枚

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6樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

那就起訴。

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帥哥離線昨天的昨天

級別: 昆山普通市民

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7樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

這個不是很簡單嗎，就看合同怎么寫的。誰違約誰賠償。

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美女離線微笑的信仰

級別: 昆山高級市民

發(fā)帖: 9622

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8樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

沒看到違約責任……

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離線愛上一支煙

級別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 2588

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9樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

銀行結(jié)清貸款是需要預約的，一般至少要1個月以后才能還款并解押。 s}JifY`
看簽約日期，如果簽約日期至過戶日期很近，確實是還款預約時間來不及，應該屬于不可抗拒因素吧，至少賣家沒有刻意違約的動機。估計解除合同的可能性不大。

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