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昆山論壇《房產(chǎn)大家談》版主
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樓主 發(fā)表于: 03-22
, 來(lái)自:江蘇省0==
6{p] cr 2025年3月21日，年度土拍重頭戲正式落錘，綠城開(kāi)發(fā)商在近10家房企豪邁競(jìng)爭(zhēng)中，以溢價(jià)率45.3%，總價(jià)53億，從沖刺中拿下湖西國(guó)際科技園地塊！ Jx8?x#} kG>d^K gIfl}Jat  2'zYrdem jNa'l<dn] qZ6M k9@M 值此之際，招商蛇口以美好生活承載者的姿態(tài)，發(fā)起《Talk園聲》生活方式欄目，第一期以#故往新來(lái)總相宜#為主題，攜手業(yè)內(nèi)外不同領(lǐng)域新老朋友，近20家媒體在線直播，觀看量32萬(wàn)+，以一場(chǎng)“去地產(chǎn)化”的思想實(shí)驗(yàn)，掀起了新一輪行業(yè)居住趨勢(shì)的一次探討高潮。 * u4h+ P
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U[Lb 一、戰(zhàn)略開(kāi)篇：湖西斷供三年終解封 星港雙子稀缺解渴改善需求 ir%?J&C+t Z2,[-8,Kx xM3T7PV9 作為蘇州園區(qū)難得一見(jiàn)的金雞湖西板塊的土地，湖西國(guó)際科技園地塊，1.6的容積率，是近3年最火的一塊地！也是近十年高起拍總價(jià)地塊之一！未來(lái)肯定妥妥的千萬(wàn)級(jí)起步。 Lgh. 1foK
 y JJNr]oq 湖西土地資源在城市中極為稀缺，此前經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)三年的斷供期，如今終于迎來(lái)解封。土地解封后，市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷能力以及打造產(chǎn)品的實(shí)力。 6WEYg  s6|Ev IVM Q$NT >d6Q m4.IaBn/ 招商&建屋通園路項(xiàng)目極具優(yōu)勢(shì)，它不僅擁有1.5的超低容積率，還處于湖西的黃金地段，距離湖西國(guó)際科技園地塊僅2公里，成功鎖定了熱門(mén)的湖西區(qū)域，并且是湖西業(yè)態(tài)中密度最低且最為純粹的。 BuE=(v2} \/Z?QBFvz ep- ~;? 作為園區(qū)國(guó)際住區(qū)起源地的湖西，近年來(lái)僅推出兩宗優(yōu)質(zhì)宅地，分別是國(guó)際科技園地塊（容積率≤1.6）和招商&建屋通園路項(xiàng)目（容積率≤1.5）。這兩塊地的容積率嚴(yán)格控制在1.5-1.6的低密區(qū)間，稀缺性顯而易見(jiàn)。 4ACL|R
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近5年星港街沿線二手房漲幅達(dá)182%（數(shù)據(jù)來(lái)源：鏈家），中軸沿線集聚中海世家、晉合系等老牌豪宅，宅地?cái)喙┦暝炀拖∪毙怨沧R(shí)，星港街雙子入市必將重估區(qū)域價(jià)值天花板。 D)ZGTq`( j~d<n_ jW^@lH
EU 二、《Talk園聲》首發(fā)：一場(chǎng)關(guān)于“生活進(jìn)化論”的非典型對(duì)話 &"(xd@V)]A [YQVZBT|{ s3sAw~++ 1. 欄目立意：跳脫地產(chǎn)壁壘，回歸人的心聲表達(dá) l
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三大價(jià)值錨點(diǎn)： 2nL [P#r 人本主義：拒絕販賣焦慮，關(guān)注“什么是真正的好房子和好生活”； pDlU*& 跨界共生：跳脫地產(chǎn)，關(guān)注經(jīng)濟(jì)、人文、藝術(shù)、空間、生活、服務(wù)、資源共享等多元模塊 ^a6c/ 2K 長(zhǎng)期主義：給公眾提供一個(gè)長(zhǎng)期且集中式的探討場(chǎng)景，以不同的視角，探索更具深度的內(nèi)容和觀點(diǎn)，探討有關(guān)生活的更多可能性 p,h DZea o/grM+_ ai!zb2j!E 2、前瞻話題集萃：展開(kāi)行業(yè)新一輪的居住趨勢(shì)探索
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●“未來(lái)湖西板塊將迎來(lái)更多優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)，持續(xù)引領(lǐng)蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)的高端走向” 。 8cV3VapF ●“園區(qū)用31年從泥灘變硅灘，招商用21年從造房到造生活”。 )*=ds ,
●“星港街作為園區(qū)啟動(dòng)的首批基礎(chǔ)設(shè)施之一，承載了園區(qū)「一張藍(lán)圖繪到底」的責(zé)任與使命，所以我們?cè)谶@條中軸上看到了東方之門(mén)，看到了蘇州中心，也看到了金雞湖和李公堤。” :`~;~gW< ●“21年深耕蘇州的招商蛇口，一直是一個(gè)跟隨行業(yè)發(fā)展而進(jìn)化的品牌”。 5.KhI
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