最近我發(fā)現(xiàn)一個挺有意思的現(xiàn)象——總有人喊著房價還要跌，可你仔細看市場，北上廣深這些大城市的好地段房子，其實早就開始偷偷漲價了。特別是杭州、上海這些地方，有些小區(qū)房價一個月能漲大幾十萬，這事到底咋回事？咱們今天就把這些數(shù)據(jù)掰開了揉碎了聊。 Yw!(]8PYdU  
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一、杭州成了漲價急先鋒，豪宅普宅都在動 'F .tOD  
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要說這波行情里最猛的還得是杭州。西湖區(qū)之江板塊有套別墅，掛牌價直接跳漲940萬，中介老哥跟我說："現(xiàn)在位置好的別墅3000萬都打不住，去年這時候2400萬還能挑挑揀揀呢！"其實不光是豪宅，普通住宅也跟風漲。錢塘區(qū)龍湖春江天越的房子，1月份還是2.95萬/平，2月份就沖到3.15萬，一個月漲2000塊。西湖文鼎苑更夸張，一個月單價漲4500塊，現(xiàn)在都5.32萬/平了。 ^Gt9.  
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不過別以為杭州所有房子都在漲，現(xiàn)在降價房源還是比漲價的多。最近15天杭州有1.68萬套房在降價，漲價的才2300套。但有個關鍵變化——房東們不像之前那樣天天調(diào)價了�，F(xiàn)在杭州二手房成交量蹭蹭漲，3月前半個月就賣了5000套，整個月破萬套基本穩(wěn)了。這成交量跟2021年樓市最火的時候差不多，看來"量在價先"的老話又要應驗了。 _=g;K+%fb  
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二、全國都在上演"冰火兩重天" {>]7xTpwZ  
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這波行情可不是杭州獨一份，其他大城市也一個樣： jmkVolz  
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上海浦東花木綠城錦繡蘭庭128平的房子，去年11月賣1490萬，今年1月同戶型直接1655萬成交，兩個月漲出165萬，夠在三四線城市買套房了。 gX'nFGqud  
北京望京西園一區(qū)99平的房子，半年漲了66萬，相當于每個月工資得多掙11萬才趕得上房價漲幅。 B|pdqSI  
成都高新區(qū)凱德世紀名邸的房子，去年9月賣274萬，現(xiàn)在同戶型320萬成交，半年漲46萬，連老破小學區(qū)房都跟著漲了12%。 tR{
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但注意啊，這些漲價都集中在核心地段。像廣州雖然有些小區(qū)每天上百人看房，但郊區(qū)房子照樣跌得媽都不認識。說白了現(xiàn)在買房就跟炒股似的——得會挑"龍頭板塊"。 h ycdk1SN  
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三、黃奇帆說的對，救樓市關鍵在去庫存 QRw/d}8l  
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