最近我發(fā)現(xiàn)一個(gè)挺有意思的現(xiàn)象——總有人喊著房價(jià)還要跌，可你仔細(xì)看市場，北上廣深這些大城市的好地段房子，其實(shí)早就開始偷偷漲價(jià)了。特別是杭州、上海這些地方，有些小區(qū)房價(jià)一個(gè)月能漲大幾十萬，這事到底咋回事？咱們今天就把這些數(shù)據(jù)掰開了揉碎了聊。
`,FhCT5 MhN 8'y( 一、杭州成了漲價(jià)急先鋒，豪宅普宅都在動(dòng)
~e+ pa |lO Ystd[ 要說這波行情里最猛的還得是杭州。西湖區(qū)之江板塊有套別墅，掛牌價(jià)直接跳漲940萬，中介老哥跟我說："現(xiàn)在位置好的別墅3000萬都打不住，去年這時(shí)候2400萬還能挑挑揀揀呢！"其實(shí)不光是豪宅，普通住宅也跟風(fēng)漲。錢塘區(qū)龍湖春江天越的房子，1月份還是2.95萬/平，2月份就沖到3.15萬，一個(gè)月漲2000塊。西湖文鼎苑更夸張，一個(gè)月單價(jià)漲4500塊，現(xiàn)在都5.32萬/平了。
.?r} 3Ch ` ) ~C T 不過別以為杭州所有房子都在漲，現(xiàn)在降價(jià)房源還是比漲價(jià)的多。最近15天杭州有1.68萬套房在降價(jià)，漲價(jià)的才2300套。但有個(gè)關(guān)鍵變化——房東們不像之前那樣天天調(diào)價(jià)了�，F(xiàn)在杭州二手房成交量蹭蹭漲，3月前半個(gè)月就賣了5000套，整個(gè)月破萬套基本穩(wěn)了。這成交量跟2021年樓市最火的時(shí)候差不多，看來"量在價(jià)先"的老話又要應(yīng)驗(yàn)了。
vGp`P O{=@c96rl 二、全國都在上演"冰火兩重天"
~B`H5# kX:8sbZ##4 這波行情可不是杭州獨(dú)一份，其他大城市也一個(gè)樣：
0|(6q=QK M+L0 X$}NZ 上海浦東花木綠城錦繡蘭庭128平的房子，去年11月賣1490萬，今年1月同戶型直接1655萬成交，兩個(gè)月漲出165萬，夠在三四線城市買套房了。
RNX>I,2sh 北京望京西園一區(qū)99平的房子，半年漲了66萬，相當(dāng)于每個(gè)月工資得多掙11萬才趕得上房價(jià)漲幅。
<@qJ sRbhK 成都高新區(qū)凱德世紀(jì)名邸的房子，去年9月賣274萬，現(xiàn)在同戶型320萬成交，半年漲46萬，連老破小學(xué)區(qū)房都跟著漲了12%。
qnw8#!%I W1O Y}2kj 但注意啊，這些漲價(jià)都集中在核心地段。像廣州雖然有些小區(qū)每天上百人看房，但郊區(qū)房子照樣跌得媽都不認(rèn)識(shí)。說白了現(xiàn)在買房就跟炒股似的——得會(huì)挑"龍頭板塊"。
