昆山又一項目曝出新消息
就在地鐵口旁
近日，昆山論壇網(wǎng)友“fezhurenge”爆料：昆山繡衣站珠江路口西北角的原瓊花賓館，安全圍欄已安裝，馬上要拆了。
該建筑位于
前進中路北側(cè)、珠江北路西側(cè)
繡衣地鐵站旁
地圖上位置大約在
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關(guān)于這棟建筑
是許多老昆山人的回憶
這里最開始是瓊花賓館
后來是南開大酒店
最后就是現(xiàn)在的銀行、足浴了
就在最近
昆山開發(fā)區(qū)傳來新消息
對5處已征遷房屋
正式啟動拆除工作
其中就有網(wǎng)友爆料的這棟建筑
此次拆除的房屋均位于蘇州軌道交通11號線昆山市前進路沿線城市更新區(qū)域內(nèi)，主要涉及前進路北側(cè)、珠江路西側(cè)和前進路南側(cè)、長江路西側(cè)區(qū)域內(nèi)原科技局大樓、交易中心、中創(chuàng)置業(yè)、大唐賓館等已征收房屋，總建筑面積1.6萬平方米，涉及土地面積23.8畝。
那么
這些建筑拆除之后
將如何開發(fā)呢？
眼尖的小伙伴已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了
將用于繡衣站TOD項目開發(fā)！
根據(jù)2023年發(fā)布的
昆山A03地塊規(guī)控圖顯示
這些建筑
正位于繡衣站TOD項目的地塊②
繡衣站TOD項目
（原珠江路TOD）
定位為功能融合的文化商務(wù)集聚區(qū)
將以文化生活為核心
與黑龍江路站聯(lián)動開發(fā)
打造具有濱水特色的魅力商務(wù)街區(qū)
繡衣站TOD效果圖
早在2022年
繡衣站（珠江路）TOD項目1號地塊
就已經(jīng)進行過設(shè)計招標
↓
珠江路站TOD項目1號地塊項目設(shè)計標段勘察設(shè)計招標
本招標項目：珠江路站TOD項目1號地塊項目設(shè)計（項目名稱）已由 /（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以關(guān)于珠江路站TOD項目1號地塊項目設(shè)計招標的情況說明 （批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為昆山樂新建設(shè)發(fā)展有限公司，招標人為昆山樂新建設(shè)發(fā)展有限公司 ，招標代理機構(gòu)為昆山市中建項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目珠江路站TOD項目1號地塊項目設(shè)計（標段）的進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2.1 本次招標項目的建設(shè)地點：前進路南側(cè)、珠江路東側(cè)
2.2 建設(shè)規(guī)模：總占地面積約9400㎡，擬建總建筑面積約為58674㎡，地上建筑面積約為45074㎡，其中商業(yè)面積約13522㎡、辦公面積約20283㎡、公寓面積約11269㎡，地下總建筑面積約為13600㎡（暫按挖深10米，地下兩層暫估），最大單體建筑面積約26000㎡，最高建筑高度為98米，最高23層。工程造價金額約為46880萬元。
kb君在招標平臺上
也發(fā)現(xiàn)了
珠江路站TOD項目1號地塊的招標預(yù)告
總投資額約5億元
發(fā)布時間為今年8月
以上種種跡象表明
繡衣站TOD
真的離我們越來越近了！
當然
昆山的地鐵TOD項目
可不止這一個！
白馬涇路站TOD建設(shè)效果圖
前不久
位于前進西路北側(cè)、西倉基河西側(cè)的
紅峰二村三區(qū)6號、13號樓
啟動拆除作業(yè)
該地塊房屋征遷后
將有助于加快白馬涇路站TOD建設(shè)
提升周邊區(qū)域功能配套及環(huán)境
白馬涇路站TOD開發(fā)建設(shè)中
玉山廣場站TOD站城一體化開發(fā)項目一期總用地面積約5.5萬平方米，總建筑面積約13.1萬平方米。
圍繞前進路、人民路交叉口分列四個象限，規(guī)劃依托軌道交通玉山廣場站，構(gòu)建玉山廣場、瑯環(huán)公園、市民活動中心多中心體系，推進周邊區(qū)域TOD文化商業(yè)街區(qū)建設(shè)及景觀提升。
項目位于前進西路南側(cè)、思常路西側(cè)�？偨ㄔO(shè)用地面積4.31萬平方米，總建筑面積28.81萬平方米。實行商業(yè)、辦公、住宅的高復(fù)合型綜合開發(fā)，以“建設(shè)新城市”推動“發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”。
祖沖之路站TOD效果圖
江南未來生活廣場總建筑面積約28.81萬平方米，打造集商業(yè)、辦公、居住為一體的綜合體項目，通過下沉廣場與祖沖之路站相連通，計劃于2025年12月完工。
江南未來生活廣場效果圖
昆山論壇網(wǎng)友“zhouyilin”爆料：地鐵11號線昆山祖沖之公園站TOD項目，建設(shè)中的江南未來生活廣場150m主樓。
昆山城市廣場地下空間及配套設(shè)施占地面積約3.4萬平方米，通過下沉廣場與軌道交通城市廣場站銜接，打造“站點”與“城市”功能相結(jié)合的文化商業(yè)公共活力軸。
項目北側(cè)區(qū)域增設(shè)機動車庫，建成后將為周邊地塊提供約900個停車位。南側(cè)區(qū)域利用合理空間，導(dǎo)入多樣化的站前功能，包含休憩、社交、文化展覽、商業(yè)服務(wù)等公共配套服務(wù)。
城市廣場地下空間及配套設(shè)施工程項目一、二層平面圖
圍繞提供多樣化的使用空間，項目以立體化景觀式的商業(yè)空間以及文化展示長廊滿足人們的不同需求。
文化長廊 | 導(dǎo)入無障礙設(shè)計理念，以坡道與展廊結(jié)合的方式將藝術(shù)展示融入公共空間
項目聚焦提升地下步行空間的舒適性，與S1線黑龍江路站、城市廣場、科博館等無縫銜接，將人流從站點導(dǎo)入TOD街區(qū)，以下沉廣場、庭院和地面景觀等營造舒適、怡人的慢行空間，讓人們充分享受慢行的樂趣。
開放式地下庭院效果圖
蘇州軌交11號線夏駕河公園站（原金融街站）地塊開發(fā)作為昆山市站城一體式開發(fā)模式的應(yīng)用和嘗試，將參照北京、杭州、廣州等地的軌道交通綜合開發(fā)項目，屆時夏駕河公園站將形成一個集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場。
下沉式廣場效果圖
昆山陸家鎮(zhèn)抓住蘇州軌交11號線機遇，大手筆建設(shè)TOD綜合體，帶動城鎮(zhèn)配套功能、優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局，打造“一島一倉一園”，即菉溪島、陸家倉、菉葭園，形成城水共生、站城一體的天空花園。未來的菉葭站，將是陸家的城市客廳、地標群落，成為小城鎮(zhèn)更新的樣板示范。
菉葭站TOD項目天空步道效果圖
菉葭站TOD項目整體效果圖
菉葭站TOD項目濱水界面效果圖
中駿·世界城位于花橋312國道南側(cè)、沿滬大道西側(cè)，是雙軌交地鐵上蓋的TOD綜合體，已于2024年9月開業(yè)，整個項目占地約11.3萬平方米，總建筑面積約45萬平方米，這里打造了昆山首個裸眼3D廣告視覺盛宴。
熱切期盼
昆山地鐵沿線的道路、配套設(shè)施
乃至TOD項目
全都能早日落地建成
讓昆山更具現(xiàn)代化！
昆山的這些TOD項目中
你最期待哪一個？
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