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      [買房故事]2024年，買個(gè)房還被騙財(cái)騙色你敢信？ 
[復(fù)制鏈接]
		
	
      
	      		
	
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帥哥離線花橋黃富貴兒
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      




      級(jí)別: 昆山過(guò)客
      

      

      
	
      
		
      發(fā)帖
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      昆幣
      123 枚
      
	
      
	

      
		
      
	      		
	


		
      

      
	只看樓主
	使用道具
	電梯直達(dá)

      
樓主  發(fā)表于: 01-03
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      





      



		

		

		
      

      
 小時(shí)候，九年義務(wù)教育雖說(shuō)執(zhí)行了，但每學(xué)期依舊要繳納不菲的學(xué)雜費(fèi)，而到學(xué)期末，學(xué)校統(tǒng)籌完后，必然會(huì)發(fā)現(xiàn)余下不少，那就需要退錢了，又因?yàn)榭铐?xiàng)不高，一般也就十幾塊，所以一般都是發(fā)給學(xué)生，由學(xué)生帶回去上交家?guī)臁?/font> )Ft>X9$  
      因?yàn)榇蛐【捅蝗︷B(yǎng)，我天生I人，鐵憨憨一個(gè)，所以做事循規(guī)蹈矩一向不知變通，除了在成績(jī)單上模仿老爹簽字外，其他的實(shí)在不值一提。 y	Ide]  
      家里就那么倆孩子，一個(gè)每學(xué)期幾乎都會(huì)上交退款，另一個(gè)屁都沒(méi)有過(guò)，所以，老哥每逢這個(gè)時(shí)候就挨揍，然后待爹媽不在身邊時(shí)，我再被他揍一頓，下學(xué)期依舊是個(gè)循環(huán)，老虎棒子雞了屬于是。 OYNPZRu  
      直到四年級(jí)下學(xué)期，老哥突然有幾天在我上下學(xué)的時(shí)候，給我買吃買喝買畫片買小人書，這遲到的長(zhǎng)兄關(guān)愛(ài)竟來(lái)的如此洶涌？！ HVcd<	:g0  
      一家四口全靠老爹煤礦下井賺那點(diǎn)辛苦錢，所以我哥倆打小就沒(méi)有零花錢，更沒(méi)吃過(guò)零食，放學(xué)路上看到別人吐的口香糖，都會(huì)拿水沖沖丟嘴里，突然夢(mèng)里的東西通過(guò)老哥的手捧到我面前，哪個(gè)少年能經(jīng)得起這種考驗(yàn)？ z8n]6FDiE  
      直到一周后，老爹拿著我藏起來(lái)的小人書和畫片厲聲質(zhì)問(wèn)我：學(xué)校退的學(xué)雜費(fèi)，你哥已經(jīng)給我了，你的呢？ NxQ+z^o\  
      我眼神充滿了無(wú)知，腦子當(dāng)場(chǎng)死機(jī)…… ;/.XAxkFL  
      事后，我捂著腫起來(lái)的胖腚在第二天才知道，退費(fèi)是老哥代簽的字，因?yàn)榈V工子弟學(xué)校都熟，老師也不以為意就把錢給了他。 9WsGoZPn  
      所以，我們哥倆那瀟灑的一禮拜，花的是我那份本該上交的錢！ "]D2}E>U;  
      所以才有了這一出好兒子壞兒子的倒反天罡？ Ue)8g#  
      年少無(wú)知的歲月，竟超前那么久體會(huì)到透支的滋味，果然，命運(yùn)的饋贈(zèng),早已標(biāo)好價(jià)格，十塊錢約等于一頓揍，可還行？ xk8P4`;d$  
      ——題記 m>@	*-
*8k  
      接到楚小姐的電話時(shí)，我整個(gè)人的眼睛都睜不開，連續(xù)多天的熬夜，身心俱疲。 c_^-`7
g  
      “我想賣房子，你是中介嗎？能找你掛房嗎？我的房子能賣多少錢？”手機(jī)那頭傳來(lái)一行排比句？ Td>Lp=0rU  
      我還沒(méi)醒神，所以只能強(qiáng)打著精神嗯嗯啊啊，許是感受到我的心不在焉，對(duì)方?jīng)]再說(shuō)話，直接掛掉了電話。 :If1zB)  
      再見(jiàn)到她時(shí)，是在安亭商場(chǎng)的星爸爸里，因?yàn)殡娫捓锏牡÷�，我可是費(fèi)了好一番手段，微信文字+語(yǔ)音+電話，包括不限于貢獻(xiàn)N個(gè)珍藏表情包。 mOvwdRKn  
      楚小姐一身網(wǎng)紅風(fēng)裝扮，個(gè)子小巧臉蛋精致，面容略施粉黛，雖然打扮的都市麗人風(fēng)，但眉眼間遮不住的蒼白，還是給人一種心事重重的感覺(jué)。 DU/WB  
      看到我一屁股剛坐下來(lái)，她就忙不迭的給我叫了杯咖啡——話說(shuō)我這菜雞腸胃已經(jīng)告別這牛馬必需品很久了。 i''[u  
      沒(méi)去解釋自己不能喝咖啡，因?yàn)槲液芎闷孢@年頭買房還能被坑，還被坑的那么離譜，她到底是怎么做到的？ Fn~?YN  
      花橋的房產(chǎn)市場(chǎng)幾乎被貝殼壟斷，房源那么透明，看看某音、某視頻號(hào)上面，房源滿天飛，都這年月了，你竟然能用170萬(wàn)去買套價(jià)值100萬(wàn)的兩房？ 71ctjU`U2  
      她低頭在手機(jī)上隨意劃拉了會(huì)，吐了口氣，良久，才抬頭看著我平靜的敘述整件事的始末。 2|n~5\K|t  
      楚小姐芳齡28，離異帶著個(gè)小朋友，剛到上海工作一年多，是位瑜伽老師，而在今年入夏的時(shí)候，結(jié)識(shí)了公司樓下的張先生，說(shuō)來(lái)這位張先生也算富貴兒的同行，在上海做房產(chǎn)中介。 _n;V	iQMu  
      張先生嘴皮子利索，態(tài)度殷勤，說(shuō)話風(fēng)趣，一來(lái)二去，兩人牽手成功。 Vg)]F+E  
      “但我也沒(méi)想到，事情的進(jìn)展會(huì)那么快，快到我現(xiàn)在腦子都是亂的�！彼蛄丝诳Х龋o蹙眉頭。 lJloa'%v9  
      我看著她雙手緊握的杯子不語(yǔ)，杯壁上的唇印鮮紅奪目。 <e
'S'  
      高價(jià)買套房，而且男朋友還是中介，那么整件事情就值得玩味了…… ta-kqt!'  
      張同行年長(zhǎng)楚小姐九歲，算起來(lái)竟跟我同年！ (Wu_RXfCw_  
      楚小姐把手機(jī)遞給我，問(wèn)我見(jiàn)沒(méi)見(jiàn)過(guò)他，畢竟都是賣房子的嘛。 4M&6q(389  
      照片上老張氣宇軒昂，西裝筆挺，嗯，姿勢(shì)做作，一看就不是在天真藍(lán)那種專業(yè)店拍的，而且那摸領(lǐng)結(jié)的手腕一看就用力過(guò)度了，犯了跟我一樣的錯(cuò)，當(dāng)初我在路邊照相館拍形象照的時(shí)候，攝影小哥一頓好懟，結(jié)果拍出來(lái)的照片我不如我徒手修的好看。 gL+8fX2G6  
      意識(shí)到自己走神了，我把手機(jī)遞還她，搖搖頭表示不認(rèn)識(shí)，開什么玩笑，別說(shuō)上海了，花橋一個(gè)月又有多少人離職？沒(méi)看我這光著幾天就寫了倆前同事的小作文么？ $6a55~h|(  
      看到我沉默著沒(méi)有接話，她繼續(xù)敘述。 >	T,^n
{_v  
      兩人你儂我儂兩個(gè)月，老張嘴里的自己，是負(fù)責(zé)上海某片區(qū)的某某中介連鎖店的總監(jiān)，出入奔馳轎跑，手腕戴著大勞，吃飯必須星級(jí)酒店起步，出行花銷也都是他買單，幾十天的功夫，就給楚小姐買了幾十件禮物，主打一個(gè)高頻糖衣炮彈。 H"H&uA9"  
      熱戀期間，最易迷失自己，更何況是這種霸總愛(ài)上我的日子。 r1= :B'z  
      所以，戲肉來(lái)了，咱們先來(lái)個(gè)假設(shè)： 	Ub8|x]ix  
      賈茹有一天，一直對(duì)你體貼入微的男/女朋友，突然對(duì)你說(shuō)，不忍心看你租房住，并表示愿意拿筆錢出來(lái)做首付，而你又沒(méi)有上海購(gòu)房資格，所以打算給你在花橋買一套的時(shí)候…… 8pfQAzl  
      試問(wèn)在座的看官，換做你，頂?shù)米》瘢?/font> 4|*H0}HOm  
      楚小姐就沒(méi)能頂住，所以她在牽線木偶中，整個(gè)買房過(guò)程被老張加速MAX，用楚小姐的話說(shuō)，她沒(méi)看過(guò)房子，全程也就簽了兩次字，都是在昆山房產(chǎn)交易中心，然后等了沒(méi)兩天，紅艷艷的房產(chǎn)證就到她手里了。 4
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      事實(shí)上，到現(xiàn)在她都不知道房子在哪里，因?yàn)槔蠌堈f(shuō)先把房子租出去，等來(lái)年他出錢把房子裝修好再入住，而這套房到手一年的租金，他只給了楚小姐一半。 'mz
_JM  
      “稍等下哈，”我拿出手機(jī)打開計(jì)算器噼里啪啦，然后抬頭問(wèn)她，“所以你現(xiàn)在背著145萬(wàn)的貸款，月供六千塊錢，那么退一萬(wàn)步來(lái)說(shuō)，把貸款摒除掉，從你買房到眼下一共是4個(gè)月時(shí)間，扣除掉張先生給你的半年房租合計(jì)1萬(wàn)2千元，那么你自己損失共計(jì)1萬(wàn)8不到，這樣算對(duì)吧？” TlD)E  
      “還有3萬(wàn)4，”楚小姐抿緊嘴巴，事實(shí)上，此時(shí)的她早已心有所感，不然也不會(huì)茫茫網(wǎng)絡(luò)大海里找到我來(lái)求證，她握著杯子，雙肘撐在桌面上，好似用盡力氣說(shuō)道，“當(dāng)時(shí)他說(shuō)要交那個(gè)契稅個(gè)稅什么的，我也不懂，反正就覺(jué)得他已經(jīng)掏了二十多萬(wàn)的首付錢給我，房子只寫我一個(gè)人的名字，那交個(gè)稅理應(yīng)我來(lái)交�！� vt3yCS  
      “首先，咱們先明確一點(diǎn)，房子是真實(shí)屬于你的，產(chǎn)調(diào)上能調(diào)出來(lái)，而且房子確實(shí)被出租了，不過(guò)是被包租給二房東，租約是三年期，違約的話需要扣除違約金3萬(wàn)，因?yàn)槲襾?lái)之前問(wèn)清楚了，那個(gè)二房東我還認(rèn)識(shí)�！闭f(shuō)完這些我不知道該怎么繼續(xù)說(shuō)下去了。 gu[3L  
      那位同行在做這件事的時(shí)候，全程痕跡抹的干干凈凈，一看就是老手！ k{3:$,
b  
      因?yàn)檫@種不合規(guī)的單子貝殼不允許做，只能外面的小公司做，所以整個(gè)交易過(guò)程沒(méi)有錄像錄音留檔，而張楚兩人就買房相關(guān)的所有信息都沒(méi)有任何文字和語(yǔ)音記錄，首付款的轉(zhuǎn)賬都是從一個(gè)所謂的財(cái)務(wù)公司轉(zhuǎn)給楚小姐的，中間不知道倒了多少手，即使打官司，單單舉證就讓人頭疼，而且那也不涉及到我的專業(yè)，所以整件事給我的感覺(jué)就是棘手，非常棘手！ U[1Ir92:  
      其實(shí)整件事說(shuō)穿了沒(méi)什么東西，就是所謂的零首付買房！ Cebl"3Q  
      楚小姐買的這套房眼下市值最高100萬(wàn)，但在2023年年中的時(shí)候，她這個(gè)小區(qū)的兩房確實(shí)有好戶型賣到過(guò)170萬(wàn)，不過(guò)那是精裝全配的價(jià)格，她這套簡(jiǎn)裝房這種戶型在那個(gè)時(shí)候也就140萬(wàn)。 T.vkGB=QZ%  
      但若找到路子野的貸款專員，是可以通過(guò)包裝的方式將這套房子的評(píng)估價(jià)格做高的，俗稱高評(píng)高貸，屬于騙貸的一種，就很刑了屬于是。 L=u>}?!,Fj  
      那么零首付的‘零’字就來(lái)了，花橋的房子買賣，首付比只要15%，100萬(wàn)的房子，首付15萬(wàn)就可以！ SbmakNWJ}  
      你跟房東說(shuō)： Y3+GBqP  
      你的房子急賣對(duì)吧？ XY]|OZ7(  
      賣90多萬(wàn)對(duì)吧？ &<Bx1\ ~V  
      我出100萬(wàn)！ %Y"@VcN  
      不過(guò)需要你配合一下，咱們過(guò)完戶，到你卡上的房?jī)r(jià)總款會(huì)變成170萬(wàn)，你把屬于你的100萬(wàn)拿走，剩下的給我就可以。 d>z?JDt  
      來(lái)來(lái)來(lái)，咱們?cè)倬瓦@個(gè)事簽一份補(bǔ)充協(xié)議。 
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      什么？ K8{U
      

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