可以明顯感覺到

昆山樓市改善化越來越明顯

從大平層爆發(fā)

到今年的別墅潮

再到最新的第四代住宅

之前被貼上稀缺標(biāo)簽的別墅、洋房

如今遍地都是

反而是小面積的“剛需/剛改盤”

變成了稀缺產(chǎn)品！

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今年下半年，昆山入市的新盤基本都是大戶型，除了改善還是改善，面積一個比一個大。

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比如城東的琨悅里，以洋房和疊墅產(chǎn)品為主；周市的春槿臺雅居，更為純粹的聯(lián)排別墅；城東的錦鳴雅居，主打建面約143-203㎡的洋房；另外還有璞拾青陽華庭、和光璀璨花園、尚云賦雅筑，無一不是大戶型。

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但凡事總有例外，正在熱銷的夏駕園貴苑就是你置業(yè)的突破口！項目優(yōu)勢極為突出，是名副其實的真“筍盤”。

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1、面積上，當(dāng)下難得的現(xiàn)房小戶型

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當(dāng)下，大面積改善成為主流，夏駕園貴苑作為難得的小戶型現(xiàn)房，打破昆山動輒千萬級的樓市格局，非常適合剛需和初級改善人群上車。

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項目為6層多層住宅（1樓是車庫），主力建筑面積71/75/86/93㎡兩房、三房戶型，2-6層房源任選，頂樓戶型還帶大閣樓，是當(dāng)下昆山難得一見的“少數(shù)派”。

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說實話，小戶型只會越來越稀有。這樣的錯位競爭，對于看好城東，以及預(yù)算不高的買家來說，還是很值得的。

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2、價格上，總價59萬起就能上車

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這個項目的最大亮點在于，首批爭取到38套房源，最高單價僅8130元/㎡，最低總價59萬，你就說這個價格驚不驚喜，意不意外吧。

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再來簡單算筆賬，以總價59萬為例，首付2成、貸款年限30年計算，等額本息的情況下，月供約為2000元左右。不論你是自住還是出租，都非常合適。

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要知道，項目隔壁的上灣璟園目前二手房價售價約2.4萬/㎡，對比周邊新房直接倒掛16000元/㎡！這樣的“低門檻”，幾乎就是“沒有門檻”。

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如果你也被這個小戶型擊中了，還想進(jìn)一步了解項目信息或一房一價表，歡迎長按下方二維碼添加工作人員，我們將有專人幫你答疑解惑~

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對于預(yù)算有限的小伙伴來說，夏駕園貴苑真的可以閉眼入。

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買房看地段，這是共識。昆山素有“一廊一園一港”的規(guī)劃，作為“一廊”之一的夏駕河科創(chuàng)走廊，將構(gòu)建“一帶四園”的空間格局，是昆山真正意義上的核心商務(wù)區(qū)，夏駕園貴苑正占位于此。

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項目位于微山湖路與南浜路交匯處，肉眼可見的位置優(yōu)、配套全，價值含金量不言而喻。

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項目緊鄰東城大道——是貫穿昆山南北的核心主干道，小區(qū)門口就設(shè)有公交站，還有中環(huán)東線、前進(jìn)東路、南浜路等，立體交通路網(wǎng)，實現(xiàn)全家庭成員的交通自由。

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在商業(yè)規(guī)劃上，項目的南門口就是吉客隆購物中心和夏駕園農(nóng)貿(mào)市場，完全可以滿足日常生活所需。不遠(yuǎn)處的夏駕匯商業(yè)中心、慧聚寺、世茂廣場、奧特萊斯等，帶來的繁華都會生活。

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最令人驚艷的，項目西南側(cè)就是約164萬方的夏駕河原生景觀帶，是茶余飯后休閑的好去處。還有占地約900畝的昆山奧體中心，以及水之韻城市休閑文化公園、景王公園、時代公園等，實現(xiàn)當(dāng)代人所向往的理想生活。

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居所有價，教育無價。項目周邊夏駕河小學(xué)、狄邦華曜學(xué)校（原上海華二）、震川高級中學(xué)、兵希中學(xué)等，濃厚的教育氛圍，為孩子教育奠定先天優(yōu)勢。（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以教育主管部門公示為準(zhǔn)）

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對于當(dāng)下有意購房的人群來說，該片區(qū)成熟的交通路網(wǎng)，完善的公共設(shè)施，醇熟的商業(yè)配套，既能感受城市的煙火氣，又能享受新城的便利，讓人怎能不心動？

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不同于市面上的其它項目，夏駕園貴苑已是實景現(xiàn)房，即買即拿房，這也避免了購房中“信息不對稱”所導(dǎo)致的置業(yè)風(fēng)險。

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并且所有戶型都是毛坯交付，可以自由定制出想要的生活場景，還給居者生活最優(yōu)解！

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kb君實地考察了一圈，發(fā)現(xiàn)夏駕園貴苑的綠化十分走心，植被高低搭配、錯落有致。

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開闊的樓間距，讓清風(fēng)和陽光同時釋放。并且景觀共享達(dá)到最大化，實現(xiàn)了戶戶有景的均好布局。

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小區(qū)內(nèi)部是家庭場景的延伸，所以匠心打造與眾不同的日常生活。小區(qū)內(nèi)的休閑座椅，是鄰里間聊天、休憩，平日里遛娃的好去處。

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歸家沿途，分布著多個兒童游樂區(qū)、籃球場、健身區(qū)，色彩鮮艷、設(shè)施豐富。多功能活動場所，全方位滿足不同年齡段的社交及運動健身需求。

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除了價格和現(xiàn)房的超級誘惑力，夏駕園貴苑的戶型均是剛需、剛改客戶所需要的。

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別看戶型建面都不算大，但麻雀雖小，五臟俱全。建面約71-93㎡四種戶型，無論是單身、年輕夫妻、或小家庭自住，亦或是出租，全部可以滿足。

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戶型簡單實用，沒有因面積小而局促。餐客一體開放空間，南向主臥配備瞰景陽臺，整體戶型動靜分離，將起居室和會客區(qū)區(qū)分開，做到互不打擾。

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小戶型也要有儀式感，將舒適和實用兩者緊密結(jié)合，主臥連接大陽臺，私密性和舒適性不在話下。衛(wèi)生間干濕分離，同時還帶一個窗戶，保障空間干燥明亮。

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整個戶型無死角、零浪費，空間利用做到最大化。進(jìn)門就是優(yōu)雅大客廳，客餐廳相連，兩個臥室均朝南，整體空間通透明亮。動靜分離的設(shè)計，功能性和舒適性均得到改善。

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全屋6個采光面，整體采光面做到了全方位、無死角的滲透。兩個南向臥室，主臥連接大陽臺，南次臥設(shè)有飄窗，連衛(wèi)生間都有窗戶。

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雙陽臺配置，一個作為生活陽臺洗衣晾曬，另一個可作為觀景陽臺。北面房間可按需設(shè)計為書房或客房，互不干擾。

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當(dāng)下

昆山買房越來越大、越來越貴

夏駕園貴苑這批小戶型

簡直就是留給剛需的大福利

千萬要珍惜！