火火火！

從最近的數(shù)據(jù)來看

二手房市場真的賣爆了！

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破紀(jì)錄！多地二手房爆發(fā)式增長

整個十月份，全國新房市場很火，但二手房比新房更火。尤其是被稱為樓市風(fēng)向標(biāo)的北上廣深，接連出現(xiàn)爆發(fā)式增長，一個比一個牛！

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➣ 北京10月二手房成交17367套，成功刷新了近19個月以來的成交紀(jì)錄；

➣ 深圳全市新房網(wǎng)簽約1.2萬套，是近年來首次破萬套，直接達(dá)到了前面9個月總和的59%！二手方面環(huán)比9月上漲117%；

➣ 廣州10月新房網(wǎng)簽8700套，二手房成交1.3萬套，直接打破過去三年的紀(jì)錄；

➣ 上海二手房網(wǎng)簽總量24376套，環(huán)比增長52.9%，同比增長了61.5%。

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數(shù)據(jù)來源：各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

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蘇州也不例外，10月份以來，蘇州新房、二手房成交數(shù)據(jù)迎來雙增長，其中二手房網(wǎng)簽量環(huán)比上漲88.6%，同比增長了66.8%，熱度遠(yuǎn)超預(yù)期！

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圖源：蘇州發(fā)布

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據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)，環(huán)比9月，10月成交量大漲89.4%！看房人數(shù)環(huán)比增加39.9%！新增掛牌量減少1.9%，“銀十”數(shù)據(jù)全面碾壓“金九”！

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一夜上漲40萬！昆山房東集體漲價

全國二手房市場一片大好，昆山自然也不例外，一批嗅覺敏銳的房東，已經(jīng)悄悄漲價了！

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據(jù)諸葛找房顯示，一夜之間，昆山290套房源開始漲價。


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城東東晶國際花園，一夜上漲40萬 👇

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城西新華舍小區(qū)，一夜上漲21萬 👇

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周市江南明珠苑，一夜上漲20萬 👇

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周市金塘園，一夜上漲10萬 👇

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城東東城藍(lán)郡，一夜上漲6萬 👇

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不僅如此，許多二手房都在快速出貨，有一些優(yōu)質(zhì)房源，上架1天、3天、6天、10天……就能成交，非常迅速。

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世茂東外灘，約68.61㎡，上架1天就成交

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位于城東的世茂東外灘一套68.61㎡的兩房戶型，以73.2萬總價，10669元/㎡的單價成交，成交周期僅1天。

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世茂東外灘位于昆山城東，周邊配套非常完善，家門口就是世茂廣場、奧體中心、奧萊、世茂小學(xué)、晨曦中學(xué)（東校區(qū)）等。小區(qū)以高層為主，100平左右戶型為主。

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小戶型的成交價格略低一些，在8000-9000元/㎡不等。

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江上雅苑，約151.39㎡，同樣上架1天就成交

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城中的明星小區(qū)江上雅苑，一套151.39㎡的四房，成交單價28404元/㎡，成交總價430萬，成交周期僅1天。

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近期市場向好，部分成交周期較長的房源也陸續(xù)成交，這個小區(qū)以大戶型改善為主，地段、交通、配套各方面都相當(dāng)優(yōu)秀，由萬科開發(fā)品質(zhì)非常不錯。

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清華名城，117.91㎡，上架2天就成交

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千燈清華名城，一套117.91㎡的三室，成交單價8482元/平，成交總價100萬，成交周期僅2天。

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從最近成交情況來看，90㎡左右的2房成交周期都非常短，成交價格在6000-7000元左右，性價比非常高。

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德馨嘉苑，116.16㎡，同樣2天就成交


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同樣成交很快的還有花橋德馨嘉苑，地段好，房子較新，離地鐵口也不遠(yuǎn)，價格合適的情況下，被秒也是正常的。

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還有萬科魅力花園，剛需改善房源都有，周邊配套較為成熟，最近也在密集成交。

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