不二00000:看外立面我先看下空調(diào)位[表情] (2024-08-03 12:32) r1ctW#\~8  

b*dRNu  
中央空調(diào)啊，標(biāo)配的，不用自己裝

里面配置還不錯(cuò)，廚房冰箱都給你配上了。還有酒柜，陽(yáng)臺(tái)洗衣池，洗衣機(jī)烘干機(jī)都配，就是價(jià)格太高了，打個(gè)8折就考慮了

本來(lái)想價(jià)格合適，為老父母想要購(gòu)一套。  結(jié)果與凍資前說(shuō)法不一樣。 本來(lái)說(shuō)是與南區(qū)價(jià)相當(dāng)。 辦了凍資后問(wèn)到底多少價(jià)左右？ 說(shuō)是3萬(wàn)元！  + 凍資折扣2%。    又聯(lián)系了中介可減讓12萬(wàn)元。 總體是不如透過(guò)中介渠道。  但中介渠道，萬(wàn)一中途有不確定因素，例如爆雷， 退房， 質(zhì)量不對(duì)板，，，，，，退款退房時(shí)可能會(huì)有巨大不便與阻礙。 h^?[:XBeav  
tlI3jrgw  
考慮再三， 果斷放棄。 二手房現(xiàn)房毛坯，金鷹板塊已全面進(jìn)入20000元以下單價(jià)的時(shí)間段了，雖然自己裝修是辛苦一點(diǎn)。 不償試思考萬(wàn)科的雷炸不炸了。也不管它的新衣美不美，安穩(wěn)點(diǎn)渡過(guò)這幾年經(jīng)濟(jì)大變動(dòng)期再說(shuō)吧。 ,?<jue/bd  
:=UeYm @  
^\{%(i9  

璞拾是目前金鷹板塊里頂尖的，但萬(wàn)科普遍的硬傷隔音差不知道會(huì)不會(huì)改善，江上的隔音就是相當(dāng)?shù)牟?

用戶被禁言,該主題自動(dòng)屏蔽!

故事不是吹牛:本來(lái)想價(jià)格合適，為老父母想要購(gòu)一套。  結(jié)果與凍資前說(shuō)法不一樣。 本來(lái)說(shuō)是與南區(qū)價(jià)相當(dāng)。 辦了凍資后問(wèn)到底多少價(jià)左右？ 說(shuō)是3萬(wàn)元！  + 凍資折扣2%。    又聯(lián)系了中介可減讓12萬(wàn)元。 總體是不如透過(guò)中介渠道。  但中介渠道 .. (2024-08-03 21:38) ^z[s;:-  

"5{Yn!-:  
哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個(gè)別樓層和小區(qū)不太好的，才有可能到2W以下

4013473:
哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個(gè)別樓層和小區(qū)不太好的，才有可能到2W以下 >*dqFZF  

|WlWZ8]  
你的腦子這些數(shù)字算不過(guò)來(lái)？  看看這區(qū)片中比較有代表性的樓盤(pán) 和 戶型。 1_*o(HR  
IU/dY`J1  
這些單價(jià)21000元左右可都是現(xiàn)房： 包含了墊付的期望30個(gè)月的貸款利息 + 含有了 1.5%的中介稅成本 + 125元/平方米的維修金 = 這些雙方手拉手成交的話就是可以為買家剔除的新購(gòu)房中的發(fā)生的成本，就算不考慮扣除其中還含有了不該付的 1% 賣綜合所得稅 和 賣方中介稅， vJ }^p}  
;aWH`^{i  
21000*（1-利息5%/年*2.5年）-125維修金 =18250 + 外加不用擔(dān)心爛尾 和 爆雷。 :SziQQ  
更何況交易實(shí)價(jià)一直在走低。 光吹對(duì)銷售有屁用， 忽悠也更需要換點(diǎn)新的路子。 T/uj5pMG  
 Wu9@Ecb  
Al6)$8]e   
oJ>]=^?k  
k)dLJ<EM  
OZs^c2 W
 

前幾年進(jìn)價(jià)超2了，怎么可能全面兩萬(wàn)以下，就算投資客多，愿意虧這么多的也不多

haichi1932:前幾年進(jìn)價(jià)超2了，怎么可能全面兩萬(wàn)以下，就算投資客多，愿意虧這么多的也不多 (2024-08-05 12:18) V+M2
Gf  

AU1P?lk