micning:中介是這么說的，門面售價(jià)是年租金20倍以內(nèi)，就可以買。比如穩(wěn)定租金10萬一年，可以賣200萬。[表情] [表情] [表情]
(2024-05-05 23:51) 
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*m 0\ 行不通的。 2004年購的30萬元， 持續(xù)收租已達(dá)31萬元，正好與貸款利息或自己投入的資金的5年期銀行各期利息（均值復(fù)利3.6%)的收益 相等。 就是說： 20年時(shí)間，與放入銀行不必費(fèi)神的收益表面上一樣。
"%_+-C<L4 O1lNAcpeM 但是， 房價(jià)已跌穿2004年時(shí)的售價(jià)， 盡管收益率如同債券一樣在提高， 可有啥幾把用呢？ 流動(dòng)性幾乎歸零。 投資的目的是為了獲利超過銀行利率的收益是底線， 并保證流動(dòng)性的性能不變。
gi8FHSU|G ! if 在人口收縮的時(shí)代，就個(gè)人而言， 做一切長期投資都是錯(cuò)誤的。也許持有上市公司的優(yōu)質(zhì)股是個(gè)例外。
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