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      [裝修討論]提早做功課 完美避開裝修“坑” [復(fù)制鏈接]

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      離線南城街道
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      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 2018-02-26 , 來自:江蘇省0==
              過完年,不少業(yè)主著手準(zhǔn)備裝修新居。房屋裝修花費(fèi)不小,但很多過來人都會(huì)發(fā)現(xiàn),如果在裝修前不提前做好功課,裝修過程中和入住后常會(huì)發(fā)生很多糟心的事。為此,和大家分享有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主及業(yè)內(nèi)人士的看法,希望對(duì)大家有所幫助,裝修前記得提前準(zhǔn)備,避開這些“坑”哦~

        別忽視前期設(shè)計(jì)
        在昆山市場上,很多打算簡裝的業(yè)主往往會(huì)忽略裝修前的室內(nèi)設(shè)計(jì)!昂芏鄻I(yè)主第一次來裝修公司都會(huì)明確表示,‘我家裝修預(yù)算不太多,所以簡單裝修就可以,不要復(fù)雜的設(shè)計(jì)’!毖b飾公司白先生說,“其實(shí)是大部分業(yè)主都忽視了設(shè)計(jì)的重要性,設(shè)計(jì)并不單純意味著如何做電視墻造型、沙發(fā)墻造型、吊頂造型,優(yōu)秀、有耐心的設(shè)計(jì)師,會(huì)通過設(shè)計(jì)來彌補(bǔ)戶型缺陷,讓居住更舒適;也會(huì)詳細(xì)規(guī)劃每個(gè)生活細(xì)節(jié),讓客戶入住后感覺更方便。”
        設(shè)計(jì)師張女士說:“比如有的戶型臥室、廚房開門位置稍微做一些改變,就可以讓動(dòng)、靜線分區(qū)更合理;廚房、衛(wèi)生間的插座、水龍頭做一些詳細(xì)設(shè)計(jì),就會(huì)讓日常取水、用電更便捷,不用把家電等搬來搬去……”
        業(yè)內(nèi)人士紛紛表示,裝修的前期設(shè)計(jì)非常重要!笆紫仁歉膽粜,盡量不要有拐彎,拐彎就是浪費(fèi)面積。一般情況下,小區(qū)物業(yè)公司會(huì)有施工圖存檔,在這個(gè)基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)師量尺寸、設(shè)計(jì)是否需要更改戶型比較準(zhǔn)確。其次,燈線、插座的預(yù)留位置要多檢查幾遍,否則一擺放家具、入住后就會(huì)感覺到問題。再次,櫥柜、浴室柜等不要光考慮美觀,還要看看是否能放得下各類生活用品,比如小廚寶、壁掛洗衣機(jī)等,否則冬天洗手、洗菜、洗小件衣物時(shí),等待水熱起來比較浪費(fèi)時(shí)間!
        別指望施工工人完善細(xì)節(jié)
        對(duì)于二手房裝修業(yè)主來說,舊房重新裝修比新房裝修需要考慮更多細(xì)節(jié),如果不自己監(jiān)工、指望裝修工人幫忙完善細(xì)節(jié),幾乎不可能。
        有業(yè)主講述了自己家裝修的事情:“在二手房重新裝修好入住之后的某一天,樓下鄰居找上門來說樓頂漏水,可是我在家里找來找去沒發(fā)現(xiàn)地面有半點(diǎn)水漬。最后才發(fā)現(xiàn),漏水原因是地板下面的地暖造成的。而我在二手房裝修時(shí),水管、電線都更換了新的,唯一沒有更換的就是地暖的一組連接件,偏偏就是這個(gè)連接件出現(xiàn)了問題,熱水不斷滲透到樓下鄰居家的吊頂里!痹O(shè)計(jì)師說,“所以,如果房齡已超過十年,在重新裝修時(shí)應(yīng)把基礎(chǔ)設(shè)施都更換,特別是水、電、氣、暖。特別要注意的是,水、電路改造時(shí),墻角的90度彎管盡量貼墻,否則地面找平的時(shí)候會(huì)有很多不齊整的地方,踢腳線和地板都不好安裝。”
        還有一位業(yè)主:“由于廚房要裝吊柜和櫥柜,所以當(dāng)時(shí)我決定柜子后面瓷磚用便宜的大片磚,而裸露出來的墻面用花色美觀、價(jià)格稍貴的小瓷磚。本以為自己的聰明選擇能夠省下一筆錢,結(jié)果發(fā)現(xiàn)兩種磚厚度不同,還需要重新找平。最后,買好的瓷磚也不能退貨,只好花了一筆價(jià)格不菲的找平費(fèi),費(fèi)力不討好!
        還需要注意的是,量完室內(nèi)尺寸,還需要量電梯尺寸,否則一些大件家具能搬進(jìn)家門,卻進(jìn)不了電梯,又得花費(fèi)一筆人工搬運(yùn)費(fèi)。這些細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)師、監(jiān)理人員、施工工人都不會(huì)考慮到,需要業(yè)主自己多操心。
        預(yù)算超10%不合理
        大部分家庭裝修都會(huì)超預(yù)算,但各項(xiàng)工程預(yù)算中,最終花費(fèi)超過預(yù)算一定比例就算是偏離了自己的裝修計(jì)劃!氨热缭谒娐犯脑熘,電線、線管、開關(guān)、插座等預(yù)算必須做清楚,決算超過預(yù)算10%就是不合理。這些可以落實(shí)到裝修合同中,嚴(yán)控預(yù)算!痹谶@里,提醒廣大網(wǎng)友在挑裝修公司時(shí),不要光圖便宜,前期報(bào)價(jià)低,后期做增項(xiàng),是個(gè)很普遍的現(xiàn)象!
        也有不少業(yè)主選擇半包,其實(shí)裝修公司跟很多主材公司有合作折扣,一些品牌家具、櫥柜、衛(wèi)浴等,都有廠商直銷折扣,有些產(chǎn)品比電商節(jié)網(wǎng)購還便宜。此外還需注意,在預(yù)付裝修款時(shí),業(yè)主切記不要一次性把所有款項(xiàng)付清,扣下部分尾款,等工程全部合格結(jié)束再付。
        在和裝修公司談定價(jià)格之前,業(yè)主最好是去到裝修公司的樣板房實(shí)地查看一下,重點(diǎn)關(guān)注施工的質(zhì)量、設(shè)計(jì)的新穎度以及細(xì)節(jié)之處的處理。這些方面,都能夠看出這家裝修公司的檔次和施工質(zhì)量。了解了裝修公司的檔次以后,在談價(jià)格時(shí),就能知道裝修公司給出的報(bào)價(jià)是否合理。
        想要節(jié)省裝修預(yù)算,合理地處理舊家具、舊家電,常常能省下很多費(fèi)用。將舊家具重新刷上油漆,或是重新裝上裝飾面板,簡單處理后,舊家具也可以在新家中繼續(xù)扮演重要角色。舊的家電,如果還可以使用,完全可以將它們放置在客房或是不常用的地方,沒有必要將所有的電器都換成新的。
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2018-02-26 , 來自:未知0==
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      板凳  發(fā)表于: 2018-02-26 , 來自:江蘇省0==
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      美女離線昆山偉宏門窗
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