昆山多處控規(guī)大調整，涉及巴城、周莊、張浦、花橋板塊
近日，昆山又有多處發(fā)布控規(guī)調整公告，涉及巴城、周莊、張浦、花橋板塊，新增多宗住宅、商業(yè)等用地。
基本情況
調整內容
本次規(guī)劃重點一是銜接國土空間規(guī)劃，優(yōu)化用地布局，促進用地集約發(fā)展；二是優(yōu)化道路交通體系，梳理藍綠空間，激活水綠資源，打造巴城湖東岸生態(tài)休閑片區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃圖
夢之路南側、環(huán)巴城湖路東側
（即昆山水之夢樂園西南側）
將規(guī)劃新增1宗商住混合用地
△重點地塊調整
本次規(guī)劃重點一是引導低效用地提質增效，盤活存量用地，促進產(chǎn)業(yè)轉型升級；二是完善片區(qū)產(chǎn)業(yè)配套功能，打造片區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務核心；三是加強區(qū)域道路交通組織，提高道路連通性；四是梳理藍綠空間，改善人居環(huán)境，構建特色空間形象。
根據(jù)規(guī)劃圖
古城路西側、迎賓西路南側
將規(guī)劃新增
1宗商住混合用地+4宗二類住宅用地
古城路東側、金蟹路北側
規(guī)劃新增多宗商業(yè)用地
基本情況
調整內容
本次規(guī)劃重點一是優(yōu)化用地布局，完善地塊功能；二是增加配套停車場，補充基礎服務設施。
地塊城市設計意向
基本情況
空間結構
規(guī)劃形成“一核、三軸、多片區(qū)”的空間結構。
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一核：是指圍繞石人潭打造的綜合服務核；
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三軸：是指長江南路創(chuàng)新服務軸、淞滬路發(fā)展軸、石人路-東蘇克路發(fā)展軸；
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多片區(qū)：分別為居住生活區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、綠色生態(tài)區(qū)。
規(guī)劃方案
一是銜接深化上位規(guī)劃，重點推進產(chǎn)業(yè)更新升級；二是促進城市更新，導入多元服務功能，適當完善居住配套；三是強化道路交通系統(tǒng)，優(yōu)化藍綠空間體系，提升整體空間品質。
城市設計效果
基本情況
擬調整地塊閑置多年未開發(fā)，為提高土地使用效率，優(yōu)化功能布局，擬調整該地塊的用地性質。
調整內容
原商務用地調整為二類居住用地，調整后地塊容積率≤1.5，建筑高度≤36米，綠地率≥30%，建筑密度≤40%。
地塊城市設計意向
來源：騰房昆太
