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      地鐵站旁!昆山全新地標(biāo)來(lái)了

      01-10 聚焦昆山 無(wú)愛(ài)者自擁

      要拆了!

      昆山又一項(xiàng)目曝出新消息

      就在地鐵口旁



      馬上拆除!昆山繡衣站TOD來(lái)了

      近日,昆山論壇網(wǎng)友“fezhurenge”爆料:昆山繡衣站珠江路口西北角的原瓊花賓館,安全圍欄已安裝,馬上要拆了。


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      該建筑位于

      前進(jìn)中路北側(cè)、珠江北路西側(cè)

      繡衣地鐵站旁

      地圖上位置大約在

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      關(guān)于這棟建筑

      許多老昆山人的回憶


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      這里最開(kāi)始是瓊花賓館

      后來(lái)是南開(kāi)大酒店

      最后就是現(xiàn)在的銀行、足浴了


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      就在最近

      昆山開(kāi)發(fā)區(qū)傳來(lái)新消息

      對(duì)5處已征遷房屋

      正式啟動(dòng)拆除工作

      其中就有網(wǎng)友爆料的這棟建筑


      此次拆除的房屋均位于蘇州軌道交通11號(hào)線昆山市前進(jìn)路沿線城市更新區(qū)域內(nèi),主要涉及前進(jìn)路北側(cè)、珠江路西側(cè)和前進(jìn)路南側(cè)、長(zhǎng)江路西側(cè)區(qū)域內(nèi)原科技局大樓、交易中心、中創(chuàng)置業(yè)、大唐賓館等已征收房屋,總建筑面積1.6萬(wàn)平方米,涉及土地面積23.8畝。


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      那么

      這些建筑拆除之后

      將如何開(kāi)發(fā)呢?

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      眼尖的小伙伴已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了

      將用于繡衣站TOD項(xiàng)目開(kāi)發(fā)!


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      根據(jù)2023年發(fā)布的

      昆山A03地塊規(guī)控圖顯示

      這些建筑

      正位于繡衣站TOD項(xiàng)目的地塊②


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      繡衣站TOD項(xiàng)目

      (原珠江路TOD)

      定位為功能融合的文化商務(wù)集聚區(qū)

      將以文化生活為核心

      與黑龍江路站聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)

      打造具有濱水特色的魅力商務(wù)街區(qū)


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      繡衣站TOD效果圖


      早在2022年

      繡衣站(珠江路)TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊

      就已經(jīng)進(jìn)行過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)

      江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)段勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)
      資格預(yù)審公告

      1.招標(biāo)條件

      本招標(biāo)項(xiàng)目:珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)(項(xiàng)目名稱)已由 /(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以關(guān)于珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)的情況說(shuō)明 (批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為昆山樂(lè)新建設(shè)發(fā)展有限公司,招標(biāo)人為昆山樂(lè)新建設(shè)發(fā)展有限公司 ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為昆山市中建項(xiàng)目管理有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)(標(biāo)段)的進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。


      2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

      2.1 本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn):前進(jìn)路南側(cè)、珠江路東側(cè)

      2.2 建設(shè)規(guī)模:總占地面積約9400㎡,擬建總建筑面積約為58674㎡,地上建筑面積約為45074㎡,其中商業(yè)面積約13522㎡、辦公面積約20283㎡、公寓面積約11269㎡,地下總建筑面積約為13600㎡(暫按挖深10米,地下兩層暫估),最大單體建筑面積約26000㎡,最高建筑高度為98米,最高23層。工程造價(jià)金額約為46880萬(wàn)元。


      kb君在招標(biāo)平臺(tái)上

      也發(fā)現(xiàn)了

      珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊的招標(biāo)預(yù)告

      總投資額約5億元

      發(fā)布時(shí)間為今年8月


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      以上種種跡象表明

      繡衣站TOD

      真的離我們?cè)絹?lái)越近了!


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      當(dāng)然

      昆山的地鐵TOD項(xiàng)目

      可不止這一個(gè)!


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      白馬涇路站TOD



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      白馬涇路站TOD建設(shè)效果圖


      前不久

      位于前進(jìn)西路北側(cè)、西倉(cāng)基河西側(cè)的

      紅峰二村三區(qū)6號(hào)、13號(hào)樓

      啟動(dòng)拆除作業(yè)


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      該地塊房屋征遷后

      將有助于加快白馬涇路站TOD建設(shè)

      提升周邊區(qū)域功能配套及環(huán)境


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      白馬涇路站TOD開(kāi)發(fā)建設(shè)中


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      玉山廣場(chǎng)站TOD



      玉山廣場(chǎng)站TOD站城一體化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期總用地面積約5.5萬(wàn)平方米,總建筑面積約13.1萬(wàn)平方米。


      圍繞前進(jìn)路、人民路交叉口分列四個(gè)象限,規(guī)劃依托軌道交通玉山廣場(chǎng)站,構(gòu)建玉山廣場(chǎng)、瑯環(huán)公園、市民活動(dòng)中心多中心體系,推進(jìn)周邊區(qū)域TOD文化商業(yè)街區(qū)建設(shè)及景觀提升。


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      祖沖之路站TOD



      項(xiàng)目位于前進(jìn)西路南側(cè)、思常路西側(cè)?偨ㄔO(shè)用地面積4.31萬(wàn)平方米,總建筑面積28.81萬(wàn)平方米。實(shí)行商業(yè)、辦公、住宅的高復(fù)合型綜合開(kāi)發(fā),以“建設(shè)新城市”推動(dòng)“發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”。


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      祖沖之路站TOD效果圖


      江南未來(lái)生活廣場(chǎng)總建筑面積約28.81萬(wàn)平方米,打造集商業(yè)、辦公、居住為一體的綜合體項(xiàng)目,通過(guò)下沉廣場(chǎng)與祖沖之路站相連通,計(jì)劃于2025年12月完工。


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      江南未來(lái)生活廣場(chǎng)效果圖



      昆山論壇網(wǎng)友“zhouyilin”爆料:地鐵11號(hào)線昆山祖沖之公園站TOD項(xiàng)目,建設(shè)中的江南未來(lái)生活廣場(chǎng)150m主樓。


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      昆山城市廣場(chǎng)站TOD



      昆山城市廣場(chǎng)地下空間及配套設(shè)施占地面積約3.4萬(wàn)平方米,通過(guò)下沉廣場(chǎng)與軌道交通城市廣場(chǎng)站銜接,打造“站點(diǎn)”與“城市”功能相結(jié)合的文化商業(yè)公共活力軸。


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      項(xiàng)目北側(cè)區(qū)域增設(shè)機(jī)動(dòng)車庫(kù),建成后將為周邊地塊提供約900個(gè)停車位。南側(cè)區(qū)域利用合理空間,導(dǎo)入多樣化的站前功能,包含休憩、社交、文化展覽、商業(yè)服務(wù)等公共配套服務(wù)。

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      城市廣場(chǎng)地下空間及配套設(shè)施工程項(xiàng)目一、二層平面圖


      圍繞提供多樣化的使用空間,項(xiàng)目以立體化景觀式的商業(yè)空間以及文化展示長(zhǎng)廊滿足人們的不同需求。


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      文化長(zhǎng)廊 | 導(dǎo)入無(wú)障礙設(shè)計(jì)理念,以坡道與展廊結(jié)合的方式將藝術(shù)展示融入公共空間


      項(xiàng)目聚焦提升地下步行空間的舒適性,與S1線黑龍江路站、城市廣場(chǎng)、科博館等無(wú)縫銜接,將人流從站點(diǎn)導(dǎo)入TOD街區(qū),以下沉廣場(chǎng)、庭院和地面景觀等營(yíng)造舒適、怡人的慢行空間,讓人們充分享受慢行的樂(lè)趣。


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      開(kāi)放式地下庭院效果圖


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      夏駕河公園站TOD



      蘇州軌交11號(hào)線夏駕河公園站(原金融街站)地塊開(kāi)發(fā)作為昆山市站城一體式開(kāi)發(fā)模式的應(yīng)用和嘗試,將參照北京、杭州、廣州等地的軌道交通綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,屆時(shí)夏駕河公園站將形成一個(gè)集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場(chǎng)。


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      下沉式廣場(chǎng)效果圖


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      菉葭站TOD



      昆山陸家鎮(zhèn)抓住蘇州軌交11號(hào)線機(jī)遇,大手筆建設(shè)TOD綜合體,帶動(dòng)城鎮(zhèn)配套功能、優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局,打造“一島一倉(cāng)一園”,即菉溪島、陸家倉(cāng)、菉葭園,形成城水共生、站城一體的天空花園。未來(lái)的菉葭站,將是陸家的城市客廳、地標(biāo)群落,成為小城鎮(zhèn)更新的樣板示范。


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      菉葭站TOD項(xiàng)目天空步道效果圖


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      菉葭站TOD項(xiàng)目整體效果圖


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      菉葭站TOD項(xiàng)目濱水界面效果圖


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      花橋站TOD



      中駿·世界城位于花橋312國(guó)道南側(cè)、沿滬大道西側(cè),是雙軌交地鐵上蓋的TOD綜合體,已于2024年9月開(kāi)業(yè),整個(gè)項(xiàng)目占地約11.3萬(wàn)平方米,總建筑面積約45萬(wàn)平方米,這里打造了昆山首個(gè)裸眼3D廣告視覺(jué)盛宴。


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      熱切期盼

      昆山地鐵沿線的道路、配套設(shè)施

      乃至TOD項(xiàng)目

      全都能早日落地建成

      讓昆山更具現(xiàn)代化!

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      昆山的這些TOD項(xiàng)目中

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