蘇州更名房的騙局——園區(qū)篇
2021年，園區(qū)轟動(dòng)一時(shí)的流量網(wǎng)紅盤(pán)，林溪雅苑。關(guān)注過(guò)的人，大抵都很清楚，無(wú)論是位置，價(jià)格，還是戶型。這個(gè)小區(qū)，曾經(jīng)是多少人心心念念的白月光。按照當(dāng)年的計(jì)價(jià)邏輯，同處奧體板塊的唐村8W+的價(jià)格，幾乎所有人，不約而同把這個(gè)小區(qū)的二手價(jià)格鉚定到更高，高多少不知道，但超越唐村是毋庸置疑的。這么一來(lái)，均價(jià)39999的林溪，怎么算都是香餑餑。尤其是194的洋房，放在當(dāng)年的市場(chǎng)，沒(méi)見(jiàn)過(guò)什么大平層產(chǎn)品的蘇州人眼里，那就是心尖尖上的產(chǎn)品。外加買(mǎi)到就幾百萬(wàn)落袋為安的預(yù)期，是個(gè)正常人，稍微有點(diǎn)小錢(qián)，不心動(dòng)是不正常的。不僅我自己，周?chē)枚嗯笥�，客戶，有的摩拳擦掌，有的真金白銀，一直奔走在自己搖號(hào)，或者找人搖號(hào)的路上。
人性啊，出奇的一致，尤其在利益面前。有利益的地方，就有江湖，有江湖的地方，自然就有騙局。林溪第一次開(kāi)盤(pán)，各路妖魔鬼怪都出現(xiàn)了。首先出現(xiàn)的，是搖號(hào)派。這種家伙們的騙術(shù)相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單，主打一個(gè)人海戰(zhàn)術(shù)，玩概率。他們對(duì)外吆喝的說(shuō)辭和口氣，出奇一致。我認(rèn)識(shí)好幾個(gè)，不知道是不是同一撥人，搞不拎清。
“xx開(kāi)盤(pán)，中上樓層，必中！”
“系統(tǒng)選房，100%！”
和其中幾個(gè)聊過(guò)，大概的思路都差不多。區(qū)別就是，有人走技術(shù)派，有人走關(guān)系派。前者說(shuō)自己的公司，就是這才開(kāi)盤(pán)的某源系統(tǒng)，可以后臺(tái)植入客戶的信息，搖號(hào)的時(shí)候，自動(dòng)鎖定，完美匹配客戶心儀的房子。后者，都是某公證處領(lǐng)導(dǎo)的親信，出來(lái)兜售名額，在開(kāi)盤(pán)間隙，在計(jì)算機(jī)上手動(dòng)錄入，編輯好客戶和房源，一一綁定。以上兩者，無(wú)論怎么搞，最后的結(jié)果就是穩(wěn)穩(wěn)拿房，問(wèn)就是萬(wàn)無(wú)一失。
那，萬(wàn)一不中呢？不中，就不收錢(qián)��！特么，你當(dāng)大家都是無(wú)腦的錘子�。�！
后臺(tái)操作搖號(hào)的事，到底有沒(méi)有？大概率是有的，但，你碰到的是不是真的，這個(gè)得打個(gè)問(wèn)號(hào)。市面上，大部分是包生男女的江湖騙子，中，不中，五五開(kāi)，反正旱澇保收。好在，這類(lèi)騙子心不黑，收費(fèi)都在萬(wàn)級(jí)別，有的幾千塊也干。如果中了，買(mǎi)家花錢(qián)買(mǎi)個(gè)開(kāi)心，如果不中，一毛錢(qián)損失都沒(méi)有。這些家伙，常年游走于各個(gè)樓盤(pán)，甚至車(chē)位搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，打一槍換一個(gè)地方，生意一般不會(huì)做老客戶。從騙術(shù)上來(lái)講， 簡(jiǎn)單，粗暴，直接，速戰(zhàn)速?zèng)Q。但，另外的騙子就高級(jí)多了，可以說(shuō)是一部歷史大劇的導(dǎo)演，也不為過(guò)。很好玩，園區(qū)最知名的幾個(gè)騙子，我都直接，或者間接接觸過(guò)。
算是資深知情人，還差點(diǎn)鬼使神差參與了進(jìn)去。好在，老天庇佑，沒(méi)有特別深入交往，沒(méi)有一毛錢(qián)金錢(qián)損失，也沒(méi)有搭上半世英名。
現(xiàn)在想來(lái)，這些騙子，有幾個(gè)共同點(diǎn)。第一，刻意露富。我這老阿姨雖然不認(rèn)識(shí)幾個(gè)知名大牌子，但保時(shí)捷，卡宴，LV，Cucci這種還是耳熟能詳?shù)�。這幾個(gè)女人，清一色大牌在手，經(jīng)常出入高端酒店，消費(fèi)場(chǎng)所，出手非常大方。第二，裝白手套。對(duì)外，號(hào)稱(chēng)某領(lǐng)導(dǎo)在民間的線下，有名有姓。在這些家伙嘴里，這個(gè)城市，沒(méi)有自己搞不定的事，拿房自然就是個(gè)捎帶腳的事。第三，全套材料做齊。有公章，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有網(wǎng)簽備案合同，甚至可以安排看房。雖然明眼人一看，一眼假，100%淘寶款。但，大部分人不仔細(xì)，或者不懂流程，茶館里的交易，他們也覺(jué)得板上釘釘。第四，絕不寵著客戶。想找我拿房，可以，乖乖門(mén)口排隊(duì)去，帶上能證明你全部身家的資料。想做我的客戶，就要乖，要聽(tīng)話，這幾板斧，把身價(jià)千萬(wàn)的土豪們唬一愣一愣的。第四，只收現(xiàn)金，而且從來(lái)不直接從客戶手里拿錢(qián)。任何一筆款項(xiàng)，都是下線收到受害者轉(zhuǎn)賬，然后提現(xiàn)出來(lái)。這么操作的理由也很簡(jiǎn)單，合情又合理：領(lǐng)導(dǎo)為了安全，只要現(xiàn)金。第五，隨時(shí)準(zhǔn)備金蟬脫殼。林溪交房前，還有交了茶水的人，想著自己的房子快交了。其中有人發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽合同是假的，兩年之久的騙局才昭然若揭。只可惜，人還在，錢(qián)沒(méi)了。騙子名下，房子沒(méi)有，車(chē)子沒(méi)有，老公孩子也沒(méi)有。一攤手，你們看著辦。截至今日，林溪二手都要上市了，有人的新房還沒(méi)拿到，付出去的喝茶錢(qián)也有去無(wú)回，不出意外，這一定他們這輩子喝的最貴的一壺……
人性啊，出奇的一致，尤其在利益面前。有利益的地方，就有江湖，有江湖的地方，自然就有騙局。林溪第一次開(kāi)盤(pán)，各路妖魔鬼怪都出現(xiàn)了。首先出現(xiàn)的，是搖號(hào)派。這種家伙們的騙術(shù)相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單，主打一個(gè)人海戰(zhàn)術(shù)，玩概率。他們對(duì)外吆喝的說(shuō)辭和口氣，出奇一致。我認(rèn)識(shí)好幾個(gè)，不知道是不是同一撥人，搞不拎清。
“xx開(kāi)盤(pán)，中上樓層，必中！”
“系統(tǒng)選房，100%！”
和其中幾個(gè)聊過(guò)，大概的思路都差不多。區(qū)別就是，有人走技術(shù)派，有人走關(guān)系派。前者說(shuō)自己的公司，就是這才開(kāi)盤(pán)的某源系統(tǒng)，可以后臺(tái)植入客戶的信息，搖號(hào)的時(shí)候，自動(dòng)鎖定，完美匹配客戶心儀的房子。后者，都是某公證處領(lǐng)導(dǎo)的親信，出來(lái)兜售名額，在開(kāi)盤(pán)間隙，在計(jì)算機(jī)上手動(dòng)錄入，編輯好客戶和房源，一一綁定。以上兩者，無(wú)論怎么搞，最后的結(jié)果就是穩(wěn)穩(wěn)拿房，問(wèn)就是萬(wàn)無(wú)一失。
那，萬(wàn)一不中呢？不中，就不收錢(qián)��！特么，你當(dāng)大家都是無(wú)腦的錘子�。�！
后臺(tái)操作搖號(hào)的事，到底有沒(méi)有？大概率是有的，但，你碰到的是不是真的，這個(gè)得打個(gè)問(wèn)號(hào)。市面上，大部分是包生男女的江湖騙子，中，不中，五五開(kāi)，反正旱澇保收。好在，這類(lèi)騙子心不黑，收費(fèi)都在萬(wàn)級(jí)別，有的幾千塊也干。如果中了，買(mǎi)家花錢(qián)買(mǎi)個(gè)開(kāi)心，如果不中，一毛錢(qián)損失都沒(méi)有。這些家伙，常年游走于各個(gè)樓盤(pán)，甚至車(chē)位搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，打一槍換一個(gè)地方，生意一般不會(huì)做老客戶。從騙術(shù)上來(lái)講， 簡(jiǎn)單，粗暴，直接，速戰(zhàn)速?zèng)Q。但，另外的騙子就高級(jí)多了，可以說(shuō)是一部歷史大劇的導(dǎo)演，也不為過(guò)。很好玩，園區(qū)最知名的幾個(gè)騙子，我都直接，或者間接接觸過(guò)。
算是資深知情人，還差點(diǎn)鬼使神差參與了進(jìn)去。好在，老天庇佑，沒(méi)有特別深入交往，沒(méi)有一毛錢(qián)金錢(qián)損失，也沒(méi)有搭上半世英名。
現(xiàn)在想來(lái)，這些騙子，有幾個(gè)共同點(diǎn)。第一，刻意露富。我這老阿姨雖然不認(rèn)識(shí)幾個(gè)知名大牌子，但保時(shí)捷，卡宴，LV，Cucci這種還是耳熟能詳?shù)�。這幾個(gè)女人，清一色大牌在手，經(jīng)常出入高端酒店，消費(fèi)場(chǎng)所，出手非常大方。第二，裝白手套。對(duì)外，號(hào)稱(chēng)某領(lǐng)導(dǎo)在民間的線下，有名有姓。在這些家伙嘴里，這個(gè)城市，沒(méi)有自己搞不定的事，拿房自然就是個(gè)捎帶腳的事。第三，全套材料做齊。有公章，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有網(wǎng)簽備案合同，甚至可以安排看房。雖然明眼人一看，一眼假，100%淘寶款。但，大部分人不仔細(xì)，或者不懂流程，茶館里的交易，他們也覺(jué)得板上釘釘。第四，絕不寵著客戶。想找我拿房，可以，乖乖門(mén)口排隊(duì)去，帶上能證明你全部身家的資料。想做我的客戶，就要乖，要聽(tīng)話，這幾板斧，把身價(jià)千萬(wàn)的土豪們唬一愣一愣的。第四，只收現(xiàn)金，而且從來(lái)不直接從客戶手里拿錢(qián)。任何一筆款項(xiàng)，都是下線收到受害者轉(zhuǎn)賬，然后提現(xiàn)出來(lái)。這么操作的理由也很簡(jiǎn)單，合情又合理：領(lǐng)導(dǎo)為了安全，只要現(xiàn)金。第五，隨時(shí)準(zhǔn)備金蟬脫殼。林溪交房前，還有交了茶水的人，想著自己的房子快交了。其中有人發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽合同是假的，兩年之久的騙局才昭然若揭。只可惜，人還在，錢(qián)沒(méi)了。騙子名下，房子沒(méi)有，車(chē)子沒(méi)有，老公孩子也沒(méi)有。一攤手，你們看著辦。截至今日，林溪二手都要上市了，有人的新房還沒(méi)拿到，付出去的喝茶錢(qián)也有去無(wú)回，不出意外，這一定他們這輩子喝的最貴的一壺……
