房屋竣工圖能線上下載嗎？裝修拆改一定要了解
2024-08-21
房產(chǎn)大家談
預(yù)見
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隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境個(gè)性化需求的增多
根據(jù)《蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》
需申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可
結(jié)合群眾反饋意見和對(duì)行政服務(wù)高頻事項(xiàng)辦理情況分析，較多申請(qǐng)人反映房屋竣工圖作為申請(qǐng)材料中的必要件，需申請(qǐng)人前往城建檔案館線下調(diào)取，耗時(shí)費(fèi)力。
為進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，方便市民辦事，近日，市住建局在“投資建設(shè)一網(wǎng)通辦”平臺(tái)單獨(dú)設(shè)置“房屋結(jié)構(gòu)竣工圖查詢”事項(xiàng)網(wǎng)辦入口，最大程度簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程，實(shí)現(xiàn)房屋拆改線上申請(qǐng)全流程“一網(wǎng)通辦”。
申請(qǐng)人僅需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或購房合同等確認(rèn)權(quán)利的有效證明文件即可申請(qǐng)竣工圖查詢。如非產(chǎn)權(quán)人辦理，則需提供授權(quán)委托書。具體操作手冊(cè)如下：
登錄方式一：登錄昆山投資建設(shè)一網(wǎng)通辦服務(wù)平臺(tái)（[url][urlend2]），先進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，再點(diǎn)擊建設(shè)單位（個(gè)人）登錄。
登錄方式二：選用360瀏覽器極速模式，登入江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)后，進(jìn)入“投資建設(shè)一網(wǎng)通辦”。
1.江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)[url][urlend2]，切換區(qū)域“蘇州市”-“昆山市”進(jìn)行登錄。
3.點(diǎn)擊“投資建設(shè)一網(wǎng)通辦”即可進(jìn)入一網(wǎng)通辦服務(wù)平臺(tái)。
進(jìn)入“投資建設(shè)一網(wǎng)通辦”后，點(diǎn)擊“在線辦理”（若無“在線辦理”模塊，請(qǐng)退出重新登錄），點(diǎn)擊代碼（若無代碼，可點(diǎn)“我的空間”修改基本信息，保存即可），在右側(cè)“竣工驗(yàn)收階段”找到對(duì)應(yīng)申請(qǐng)事項(xiàng)，點(diǎn)擊即可填寫、上傳申請(qǐng)相關(guān)資料（必要件+涉及必要件）原件，進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)峤弧?/span>
審核通過后，進(jìn)入“投資建設(shè)一網(wǎng)通辦”，點(diǎn)擊“我的空間” → “我的項(xiàng)目” → “項(xiàng)目代碼” → “已辦結(jié)” ，打開申請(qǐng)項(xiàng)目下拉到底部，點(diǎn)擊“下載”房屋竣工圖。
房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可申請(qǐng)模塊也進(jìn)行了升級(jí)優(yōu)化：
1.實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人“免證辦”，無需掃描并上傳身份證等證件；
2.新增電子表單功能，填寫信息后生成電子申請(qǐng)表；
3.如已申請(qǐng)竣工圖查詢事項(xiàng)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、竣工圖、委托證明皆可由系統(tǒng)同步材料，無需重復(fù)提交。
例：以住宅拆改非承重墻為例，對(duì)于已申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造竣工圖查詢的申請(qǐng)人，僅需額外填寫申請(qǐng)表、標(biāo)注擬拆非承重墻部位即可申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造行政許可。
長(zhǎng)按識(shí)別下方二維碼，查看房屋拆改全流程辦事指南
根據(jù)《蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》：
1.不需要申領(lǐng)建筑工程施工許可證的房屋結(jié)構(gòu)改造，禁止拆改房屋的基礎(chǔ)、墻、柱、主梁及屋架等主要承重構(gòu)件，或者超過房屋原設(shè)計(jì)承載力增加荷載。
2.擅自拆改房屋的基礎(chǔ)、墻、柱、主梁及屋架等主要承重構(gòu)件，或者超過房屋原設(shè)計(jì)承載力增加荷載的，處以一萬元以上十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
3.未申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可，在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿、擴(kuò)大洞口的，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墻體的，處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以五萬元以上十萬元以下罰款。
1.政務(wù)服務(wù)中心（西區(qū)）住建窗口
地址：昆山市前進(jìn)西路1801號(hào)A棟5樓5-C14
電話：0512-57379039、0512-57379926
地址：昆山市長(zhǎng)江北路88號(hào)
地址：昆山市長(zhǎng)江北路108號(hào)
一旦發(fā)現(xiàn)疑似違規(guī)裝修拆改行為，可立即向12345市民熱線反映，也可向房屋所在地投訴舉報(bào)。
昆山開發(fā)區(qū)：50126612、57197533
昆山高新區(qū)：55170716
花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：57608382、57608729
張浦鎮(zhèn)：50139219
周市鎮(zhèn)：57661183
陸家鎮(zhèn)：57675070
巴城鎮(zhèn)：57653605
千燈鎮(zhèn)：57471375
淀山湖鎮(zhèn)：57483211、57488174
周莊鎮(zhèn)：57211626
錦溪鎮(zhèn)：57231641
