這2年，昆山家庭資產(chǎn)縮水上百萬(wàn)，已經(jīng)算少的了。
從22年下半年開始正好2年，房產(chǎn)加速下行。
導(dǎo)致很多昆山家庭資產(chǎn)縮水。你只要有房的，就沒有不縮水的。
都說(shuō)消費(fèi)，資產(chǎn)越來(lái)越少了，肯定消費(fèi)會(huì)更理性。
假如某人2套房，
一套原160左右，現(xiàn)在成交價(jià)預(yù)計(jì)也就100左右，負(fù)60
一套410左右，現(xiàn)在成交預(yù)計(jì)也就280，負(fù)130.兩套2年就是負(fù)190
一年少一百萬(wàn)。（這個(gè)不算多，最多算中等水平）
而且趨勢(shì)還的縮，
目測(cè)
160的會(huì)再70-80左右企穩(wěn)，也就一萬(wàn)以內(nèi)一平。
410的新房，應(yīng)該再200左右企穩(wěn)，也就1.5-2一平。
我只是說(shuō)縮水。
其實(shí)70%是少賺，20%是持平，真正虧錢的只有10%。
但到了企穩(wěn)價(jià)格，估計(jì)30少賺，40%持平，30%虧損，其中10%大虧。
導(dǎo)致很多昆山家庭資產(chǎn)縮水。你只要有房的，就沒有不縮水的。
都說(shuō)消費(fèi)，資產(chǎn)越來(lái)越少了，肯定消費(fèi)會(huì)更理性。
假如某人2套房，
一套原160左右，現(xiàn)在成交價(jià)預(yù)計(jì)也就100左右，負(fù)60
一套410左右，現(xiàn)在成交預(yù)計(jì)也就280，負(fù)130.兩套2年就是負(fù)190
一年少一百萬(wàn)。（這個(gè)不算多，最多算中等水平）
而且趨勢(shì)還的縮，
目測(cè)
160的會(huì)再70-80左右企穩(wěn)，也就一萬(wàn)以內(nèi)一平。
410的新房，應(yīng)該再200左右企穩(wěn)，也就1.5-2一平。
我只是說(shuō)縮水。
其實(shí)70%是少賺，20%是持平，真正虧錢的只有10%。
但到了企穩(wěn)價(jià)格，估計(jì)30少賺，40%持平，30%虧損，其中10%大虧。
