一則老城區(qū)（搬遷）房票安置的細(xì)則
相信文件大家都看到了，那么未來這個區(qū)域會有什么變化呢？我淺淺的分析一下，大家也可以討論。一：房票安置以舊換新并非昆山首創(chuàng)，隔壁太倉已經(jīng)已經(jīng)實行了很長一段時間，效果呢大家都看到了，對于新房去庫存來說還是非常有效果的，實踐的過程中呢也有借鑒意義，對于想改善卻賣不掉手里老房子的業(yè)主來說確實省了一大筆錢；二：房票安置不給現(xiàn)金，全部自愿原則，那么評估怎么評也考驗政府和評估公司的能力，因為搬遷區(qū)域里面涉及到學(xué)區(qū)房，而最近學(xué)區(qū)房價格也是不穩(wěn)定的；三：對于一些真正需要用學(xué)區(qū)的業(yè)主怎么辦，目前看是原學(xué)區(qū)可以保留5年，對于一些炒房客還沒有出手的幾乎也是沒機(jī)會變現(xiàn)了，因為后期騰出來的空房子大概率是作為保障性用房出租出售的，未來租售同權(quán)是板上釘釘?shù)�，租房就能讀對應(yīng)學(xué)區(qū)，那么只剩下去換新房，那么新房目前還沒有確定可以換哪些，未來換了好不好出售未知，還有一部分是住習(xí)慣的人不想搬遷，其實問題也不大，也不是大規(guī)模拆遷，依然可以繼續(xù)住；四：新房市場的變化，如果政府安置的是城投旗下的房子，你是以舊換新的業(yè)主，你更愿意要哪些樓盤的房子？這些房子后面會不會漲價？五：舊房安置下來怎么出租，學(xué)區(qū)怎么使用？
