【寅盛杯裝修日記大賽】期待糾結(jié)的我果斷的你能造就一個理想的避風港！
糾結(jié)的我，沒開工就在糾結(jié)要不要開貼記錄裝修過程中的酸甜苦辣，看了好多KB裝修帖，諸如叁牙，蘋果，O姐，PPX，醫(yī)生等。以及最近才開貼的伊人，冬日，夏日，KSR等等。我call，忘記另外一個神一樣存在的“”KB網(wǎng)紅小姐姐”了，發(fā)現(xiàn)自己既木有叁牙聰慧，醫(yī)生的技控，KSR的詼諧，也木有網(wǎng)紅小姐姐（明明是弟弟非要去泰國做手術
）的淵博裝修知識和對任何事的專注度
，更曉得自己三天打魚兩天曬網(wǎng)的性子，帖子變成太監(jiān)咋整。（成了像李公公哪樣大太監(jiān)還好，萬一是活不過一集就被自己主子或者其他敵對弄死的小太監(jiān)可就虧了。
）最后，最后，最后。。。還是開貼了。
糾結(jié)完開貼的事情，又遇到家裝君的日記大賽活動，又開始糾結(jié)要不要參加，綜合考量自家開裝沒多久，加上報名有“家裝卡”的誘惑，以及秉持要支持上級工作之原則，來個回爐重造
。 東城世家，親聽說過嗎？其實2010年關注房產(chǎn)的話應該聽說過，路過火車站的20路公交車車身廣告，一天曬好幾趟曬了好幾年。
看到小區(qū)名字專門bai了一下，世家的概念，出身名門望族，世代做大官的子弟才叫世家，比如史記中《孟子·騰文公下》描述：“仲子，齊之世家也”；再比如武俠大片中天龍八部的“慕容世家”，NND因為這個名字，看著好NB的樣子。果斷棄城西世代文化家園而選擇它，結(jié)果結(jié)果尼瑪2011年底交房時小區(qū)更名為“東晶國際花園” 
，東晶，說出去別個哥們聽了就是東京，還是好牛掰的樣子，足不出KS就去了島國的首府
。 艾瑪，扯太遠了，現(xiàn)在書歸正傳。
【樓盤概述】 東京國際花園項目地處東部城市副中心主題區(qū)域，東靠夏架河景觀帶，南臨為景王路綠道公園，北面為時代公園，外圍居住環(huán)境優(yōu)越。建筑采用英倫風格，采用深色調(diào)面磚和石材貼面，體現(xiàn)小區(qū)整體檔次。物業(yè)規(guī)劃稀缺多層住宅、別墅物業(yè)，只有1.2的容積率，提升居住舒適性，房型方面具有超高的得房率。 【小區(qū)效果圖】
時過好多年，當時宣傳頁上的戶型圖已不復存在，只能網(wǎng)上找了一張戶型圖，各位看官將就看一哈吧。
【裝修公司評估經(jīng)驗】：1. 結(jié)合自身因素先決定采用何種裝修方式風格； 裝修方式：清包、半包、大半包，全包， 裝修風格：新中式、北歐，美式，歐式、田園、現(xiàn)代簡約、簡約輕奢2. 多逛各大裝修論壇，了解裝修步驟、裝修知識、裝修細節(jié)、裝修工藝、裝修陷阱等；3. 材料預算評估，這個一定要多跑、多看、多聽、多問、多考察，最終選擇性價比高的材料；4. 裝修公司或者自裝工人選擇，找3-4家進行平面設計和方案報價綜合評估； 評估步驟：4-1. 討論平面布局，檢查報價單上關于各功能面積計算、人工費、材料品牌規(guī)格選購、整體價格合理度各方面全方位綜合對比，篩選出差別比較大的，直接Pass4-2. 因為已經(jīng)對部分材料做過調(diào)查，因此固定部分材料，讓裝修公司修改報價，并針對每家在做二次評估比對，篩選出兩家比較中意的4-3. 針對兩家中意的公司進行在建或者完工工地進行實地考察，考察過程中，了解每個工地的項目經(jīng)理（以備后用），并和業(yè)主做相應溝通，了解在建工地的業(yè)主對裝修公司的評價。綜合考量后選擇你最認可的裝修公司做進一步施工細節(jié)討論；4-4. 進入討價還價、簽訂裝修合同環(huán)節(jié)，切記避免所謂的口頭約定，所有約定都要白紙黑字的呈現(xiàn)出來，4-5. 指定你考察工地時認為管理得當，施工工藝、施工質(zhì)量比較滿意，且易于溝通的項目經(jīng)理做自家的項目經(jīng)理。
）的淵博裝修知識和對任何事的專注度，更曉得自己三天打魚兩天曬網(wǎng)的性子，帖子變成太監(jiān)咋整。（成了像李公公哪樣大太監(jiān)還好，萬一是活不過一集就被自己主子或者其他敵對弄死的小太監(jiān)可就虧了。）最后，最后，最后。。。還是開貼了。 糾結(jié)完開貼的事情，又遇到家裝君的日記大賽活動，又開始糾結(jié)要不要參加，綜合考量自家開裝沒多久，加上報名有“家裝卡”的誘惑，以及秉持要支持上級工作之原則，來個回爐重造。 東城世家，親聽說過嗎？其實2010年關注房產(chǎn)的話應該聽說過，路過火車站的20路公交車車身廣告，一天曬好幾趟曬了好幾年。看到小區(qū)名字專門bai了一下，世家的概念，出身名門望族，世代做大官的子弟才叫世家，比如史記中《孟子·騰文公下》描述：“仲子，齊之世家也”；再比如武俠大片中天龍八部的“慕容世家”，NND因為這個名字，看著好NB的樣子。果斷棄城西世代文化家園而選擇它，結(jié)果結(jié)果尼瑪2011年底交房時小區(qū)更名為“東晶國際花園” ，東晶，說出去別個哥們聽了就是東京，還是好牛掰的樣子，足不出KS就去了島國的首府。 艾瑪，扯太遠了，現(xiàn)在書歸正傳。 【樓盤概述】 東京國際花園項目地處東部城市副中心主題區(qū)域，東靠夏架河景觀帶，南臨為景王路綠道公園，北面為時代公園，外圍居住環(huán)境優(yōu)越。建筑采用英倫風格，采用深色調(diào)面磚和石材貼面，體現(xiàn)小區(qū)整體檔次。物業(yè)規(guī)劃稀缺多層住宅、別墅物業(yè)，只有1.2的容積率，提升居住舒適性，房型方面具有超高的得房率。 【小區(qū)效果圖】 時過好多年，當時宣傳頁上的戶型圖已不復存在，只能網(wǎng)上找了一張戶型圖，各位看官將就看一哈吧。 【裝修公司評估經(jīng)驗】：1. 結(jié)合自身因素先決定采用何種裝修方式風格； 裝修方式：清包、半包、大半包，全包， 裝修風格：新中式、北歐，美式，歐式、田園、現(xiàn)代簡約、簡約輕奢2. 多逛各大裝修論壇，了解裝修步驟、裝修知識、裝修細節(jié)、裝修工藝、裝修陷阱等；3. 材料預算評估，這個一定要多跑、多看、多聽、多問、多考察，最終選擇性價比高的材料；4. 裝修公司或者自裝工人選擇，找3-4家進行平面設計和方案報價綜合評估； 評估步驟：4-1. 討論平面布局，檢查報價單上關于各功能面積計算、人工費、材料品牌規(guī)格選購、整體價格合理度各方面全方位綜合對比，篩選出差別比較大的，直接Pass4-2. 因為已經(jīng)對部分材料做過調(diào)查，因此固定部分材料，讓裝修公司修改報價，并針對每家在做二次評估比對，篩選出兩家比較中意的4-3. 針對兩家中意的公司進行在建或者完工工地進行實地考察，考察過程中，了解每個工地的項目經(jīng)理（以備后用），并和業(yè)主做相應溝通，了解在建工地的業(yè)主對裝修公司的評價。綜合考量后選擇你最認可的裝修公司做進一步施工細節(jié)討論；4-4. 進入討價還價、簽訂裝修合同環(huán)節(jié)，切記避免所謂的口頭約定，所有約定都要白紙黑字的呈現(xiàn)出來，4-5. 指定你考察工地時認為管理得當，施工工藝、施工質(zhì)量比較滿意，且易于溝通的項目經(jīng)理做自家的項目經(jīng)理。
