回首昆山金融街往事
自2011年7月8日舉行了開工典禮之后，昆山開發(fā)區(qū)夏駕河畔的金融街項(xiàng)目一直有條不紊的建設(shè)著。2013年，市政府對(duì)金融街的建設(shè)進(jìn)程明顯加快步伐，8月份金融街二期剛剛通過環(huán)評(píng)，9月30日，金融街三期又開始了環(huán)評(píng)工作。至此，根據(jù)官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，已知的昆山開發(fā)區(qū)的金融街項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)134萬方，占地面積達(dá)27萬方，投資額度達(dá)98.8億元，幾近百億。相比之下，昆山中環(huán)快速路的總投資額也就是120億元，可見市政府對(duì)金融街的投資力度和重視程度。
根據(jù)2011年7月8日金融街開工典禮的一則新聞中的說法，項(xiàng)目的總體占地面積60萬方，規(guī)劃總建筑面積110萬方。但是建設(shè)到三期，金融街的占地面積才達(dá)到27.4萬方，距離60萬方尚有遙遙距離。而再看2013年7月的“金融街每7天長(zhǎng)高一層”的新聞中，金融街總占地面積36萬平方米，建筑面積達(dá)160萬平方米。這個(gè)說法更為靠譜。此外，據(jù)房天下編輯估計(jì)，金融街項(xiàng)目可能未來還有第四期，占地或?yàn)?.8萬方，建筑面積或?yàn)?6萬方。 金融街一期位于前進(jìn)路南側(cè)、夏駕河?xùn)|側(cè)，占地119978平米，建筑面積417136平米，投資額度約為25億元，共分為A、B、C、D、E、F、G樓和地庫工程。其中，A棟21層，中國工商銀行將進(jìn)駐；B棟27層，中國農(nóng)業(yè)銀行將進(jìn)駐；C棟27層，中國銀行將進(jìn)駐；D棟16層，中信銀行和民生銀行中的一家進(jìn)駐；E棟21層，昆山農(nóng)村商業(yè)銀行；F棟21層，中國建設(shè)銀行進(jìn)駐。G棟共5層為金融會(huì)所。一期工程年底竣工，預(yù)計(jì)2014年年底將交付使用。 》》》昆山夏駕河畔金融街每7天“長(zhǎng)高”一層昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與次公示昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與第二次公示昆山金融街開建 首期工程2014年完工并投用 金融街二期位于夏駕河?xùn)|、景王路北，占地面積53318.2平方米，總建筑面積223471.6平方米，投資額17.8億元。環(huán)評(píng)公示時(shí)樓棟為I、J、K三棟，而通過環(huán)評(píng)時(shí)，換成了J、K、L樓。其中J、K樓位于夏東街東側(cè)，L樓位于夏東街西側(cè)。K樓、L樓為開放式大空間辦公（金融辦公），建筑規(guī)劃高度為99.9m，地上22層，其中裙房三層，裙房主要為商業(yè)配套；J樓為小面積辦公建筑（即產(chǎn)權(quán)辦公），規(guī)劃建筑高度為83.25m，地上23層，其中裙房二層，裙房主要為辦公配套。 《《《《 昆山金融街二期工程通過環(huán)評(píng) 詳細(xì)規(guī)劃出爐昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項(xiàng)目次環(huán)評(píng)公示 昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項(xiàng)目環(huán)評(píng)二次公示 金融街三期位于夏駕河?xùn)|、千島湖路南/北，占地面積111840.1平方米，總建筑面積698059平方米，地上建筑面積465373平方米（其中C1棟63931平方米，C2棟82588平方米，C3棟145910平方米，C4棟34894平方米，C5棟35505平方米，C6棟102545平方米）；地下建筑面積232686平方米。投資額56億元。 《《《《 昆山金融園三期項(xiàng)目開始環(huán)評(píng)
昆山金融街中科招商資本中心項(xiàng)目 中科招商資本中心位于棧涇河南側(cè)、夏西街西側(cè)，總用地面積16240平米，總建筑面積74509平米，地塊2012年6月掛牌出讓，7月份成交。項(xiàng)目將打造“中科招商科技金融創(chuàng)新基地”。中科招商資本中心地塊雖然是單獨(dú)出讓成交，但是卻位于金融街。《《《 昆山金融街中科招商資本中心項(xiàng)目公示 蘇州軌交11號(hào)線夏駕河公園站（原金融街站）地塊開發(fā)作為昆山市站城一體式開發(fā)模式的應(yīng)用和嘗試，將參照北京、杭州、廣州等地的軌道交通綜合開發(fā)項(xiàng)目，屆時(shí)夏駕河公園站將形成一個(gè)集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場(chǎng)。項(xiàng)目位于金融街CBD及夏駕河景觀帶地塊內(nèi)，總用地面積20721.7平方米，規(guī)劃總建筑面積17648平方米。其中，地上建筑面積96平方米，地下建筑面積17552平方米，地下容積率0.85。
夏駕河公園站景觀工程 項(xiàng)目位于昆山開發(fā)區(qū)千島湖路北側(cè)，夏駕河?xùn)|側(cè)，地處昆山金融街為核心的綜合商務(wù)發(fā)展核心區(qū)域，總用地面積48422.25平方米（約72.63畝），計(jì)劃于2025年下半年建設(shè)完成。項(xiàng)目的實(shí)施滿足了夏駕河防洪要求，保護(hù)地鐵設(shè)施安全，同時(shí)充分考慮現(xiàn)狀場(chǎng)地與既有資源要素的關(guān)系，遵循濱水綠地的整體規(guī)劃布局、功能定位和設(shè)計(jì)原則，確保整體功能、景觀風(fēng)格相協(xié)調(diào)一致，營造良好的城市濱水景觀風(fēng)光。
夏駕河作為東部新城科創(chuàng)走廊，打造“生態(tài)休閑、產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)、商業(yè)文娛”三大功能。圍繞生態(tài)休閑功能，沿夏駕河濱水廊道，打造環(huán)全區(qū)慢行系統(tǒng)與騎行系統(tǒng)，啟動(dòng)北部780畝濕地公園建設(shè)，布局精品度假酒店和高端餐飲，為市民提供宜居生態(tài)空間。圍繞產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)功能，依托“總部科技園、科創(chuàng)金融街、科創(chuàng)加速區(qū)”三大載體，總面積超百萬平方米，重點(diǎn)招引研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部、金融辦公等項(xiàng)目，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新高地。圍繞商業(yè)文娛功能，加快永旺夢(mèng)樂城項(xiàng)目建設(shè)，引進(jìn)康得思、皇冠假日等知名酒店，聯(lián)動(dòng)奧體中心舉辦大型賽事、商業(yè)演出，開設(shè)夏駕河游船航線，建設(shè)槳板驛站和垂釣營地，滿足“食住游購?qiáng)省比湕l需求。
根據(jù)2011年7月8日金融街開工典禮的一則新聞中的說法，項(xiàng)目的總體占地面積60萬方，規(guī)劃總建筑面積110萬方。但是建設(shè)到三期，金融街的占地面積才達(dá)到27.4萬方，距離60萬方尚有遙遙距離。而再看2013年7月的“金融街每7天長(zhǎng)高一層”的新聞中，金融街總占地面積36萬平方米，建筑面積達(dá)160萬平方米。這個(gè)說法更為靠譜。此外，據(jù)房天下編輯估計(jì)，金融街項(xiàng)目可能未來還有第四期，占地或?yàn)?.8萬方，建筑面積或?yàn)?6萬方。 金融街一期位于前進(jìn)路南側(cè)、夏駕河?xùn)|側(cè)，占地119978平米，建筑面積417136平米，投資額度約為25億元，共分為A、B、C、D、E、F、G樓和地庫工程。其中，A棟21層，中國工商銀行將進(jìn)駐；B棟27層，中國農(nóng)業(yè)銀行將進(jìn)駐；C棟27層，中國銀行將進(jìn)駐；D棟16層，中信銀行和民生銀行中的一家進(jìn)駐；E棟21層，昆山農(nóng)村商業(yè)銀行；F棟21層，中國建設(shè)銀行進(jìn)駐。G棟共5層為金融會(huì)所。一期工程年底竣工，預(yù)計(jì)2014年年底將交付使用。 》》》昆山夏駕河畔金融街每7天“長(zhǎng)高”一層昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與次公示昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與第二次公示昆山金融街開建 首期工程2014年完工并投用 金融街二期位于夏駕河?xùn)|、景王路北，占地面積53318.2平方米，總建筑面積223471.6平方米，投資額17.8億元。環(huán)評(píng)公示時(shí)樓棟為I、J、K三棟，而通過環(huán)評(píng)時(shí)，換成了J、K、L樓。其中J、K樓位于夏東街東側(cè)，L樓位于夏東街西側(cè)。K樓、L樓為開放式大空間辦公（金融辦公），建筑規(guī)劃高度為99.9m，地上22層，其中裙房三層，裙房主要為商業(yè)配套；J樓為小面積辦公建筑（即產(chǎn)權(quán)辦公），規(guī)劃建筑高度為83.25m，地上23層，其中裙房二層，裙房主要為辦公配套。 《《《《 昆山金融街二期工程通過環(huán)評(píng) 詳細(xì)規(guī)劃出爐昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項(xiàng)目次環(huán)評(píng)公示 昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項(xiàng)目環(huán)評(píng)二次公示 金融街三期位于夏駕河?xùn)|、千島湖路南/北，占地面積111840.1平方米，總建筑面積698059平方米，地上建筑面積465373平方米（其中C1棟63931平方米，C2棟82588平方米，C3棟145910平方米，C4棟34894平方米，C5棟35505平方米，C6棟102545平方米）；地下建筑面積232686平方米。投資額56億元。 《《《《 昆山金融園三期項(xiàng)目開始環(huán)評(píng)昆山金融街中科招商資本中心項(xiàng)目 中科招商資本中心位于棧涇河南側(cè)、夏西街西側(cè)，總用地面積16240平米，總建筑面積74509平米，地塊2012年6月掛牌出讓，7月份成交。項(xiàng)目將打造“中科招商科技金融創(chuàng)新基地”。中科招商資本中心地塊雖然是單獨(dú)出讓成交，但是卻位于金融街。《《《 昆山金融街中科招商資本中心項(xiàng)目公示 蘇州軌交11號(hào)線夏駕河公園站（原金融街站）地塊開發(fā)作為昆山市站城一體式開發(fā)模式的應(yīng)用和嘗試，將參照北京、杭州、廣州等地的軌道交通綜合開發(fā)項(xiàng)目，屆時(shí)夏駕河公園站將形成一個(gè)集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場(chǎng)。項(xiàng)目位于金融街CBD及夏駕河景觀帶地塊內(nèi)，總用地面積20721.7平方米，規(guī)劃總建筑面積17648平方米。其中，地上建筑面積96平方米，地下建筑面積17552平方米，地下容積率0.85。夏駕河公園站景觀工程 項(xiàng)目位于昆山開發(fā)區(qū)千島湖路北側(cè)，夏駕河?xùn)|側(cè)，地處昆山金融街為核心的綜合商務(wù)發(fā)展核心區(qū)域，總用地面積48422.25平方米（約72.63畝），計(jì)劃于2025年下半年建設(shè)完成。項(xiàng)目的實(shí)施滿足了夏駕河防洪要求，保護(hù)地鐵設(shè)施安全，同時(shí)充分考慮現(xiàn)狀場(chǎng)地與既有資源要素的關(guān)系，遵循濱水綠地的整體規(guī)劃布局、功能定位和設(shè)計(jì)原則，確保整體功能、景觀風(fēng)格相協(xié)調(diào)一致，營造良好的城市濱水景觀風(fēng)光。 夏駕河作為東部新城科創(chuàng)走廊，打造“生態(tài)休閑、產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)、商業(yè)文娛”三大功能。圍繞生態(tài)休閑功能，沿夏駕河濱水廊道，打造環(huán)全區(qū)慢行系統(tǒng)與騎行系統(tǒng)，啟動(dòng)北部780畝濕地公園建設(shè)，布局精品度假酒店和高端餐飲，為市民提供宜居生態(tài)空間。圍繞產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)功能，依托“總部科技園、科創(chuàng)金融街、科創(chuàng)加速區(qū)”三大載體，總面積超百萬平方米，重點(diǎn)招引研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部、金融辦公等項(xiàng)目，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新高地。圍繞商業(yè)文娛功能，加快永旺夢(mèng)樂城項(xiàng)目建設(shè)，引進(jìn)康得思、皇冠假日等知名酒店，聯(lián)動(dòng)奧體中心舉辦大型賽事、商業(yè)演出，開設(shè)夏駕河游船航線，建設(shè)槳板驛站和垂釣營地，滿足“食住游購?qiáng)省比湕l需求。
