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市場化競拍引來“金鳳凰”

大漁湖核心地塊——杜克大道南側(cè)、祖沖之路西側(cè)的昆地網(wǎng)[2025]掛字9號地塊，由鑫宸灣科技實業(yè)有限公司以3.3億元競得，將用于建設“數(shù)字科技金融中心”項目，打造涵蓋數(shù)字金融中心、高端人才社區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)及濱水商業(yè)綜合體等多重功能的綜合體業(yè)態(tài)。項目建成后，有望成為大漁湖地塊新地標，進一步推動昆山高新區(qū)產(chǎn)城融合與能級提升。

規(guī)劃先行釋放吸引力

“此次土拍的成功交易，意味著我們的規(guī)劃愿景和發(fā)展?jié)摿ι钍苷J可�！崩ド礁咝聟^(qū)規(guī)建局局長席慶宏表示，此次政府與市場需求的“牽手”，正是得益于規(guī)劃先行的賦能加持。

近年來，昆山堅持以重點片區(qū)為牽引，提升宜居品質(zhì)，按照“老城區(qū)煥新、新片區(qū)塑形、全領域激活”的導向，全力推動玉山歷史文化片區(qū)、大漁灣先導區(qū)等重點片區(qū)優(yōu)業(yè)態(tài)、提品質(zhì)，構(gòu)建形成“城市主核—重點片區(qū)一功能節(jié)點”的現(xiàn)代化Ⅱ型大城市架構(gòu)。

大漁湖片區(qū)位于昆山陽澄湖兩岸科創(chuàng)中心“兩橫兩縱、十字脊軸、三城一芯”空間格局中的“智谷芯”核心區(qū)，周邊創(chuàng)新資源豐富、特色產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)勢明顯，是昆山高新區(qū)凝心聚力重點打造的科創(chuàng)核心。而玉湖片區(qū)位于昆山西部副城核心區(qū)域，兼得老城中心的成熟配套和陽澄湖兩岸科創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雙重輻射，以玉湖公園為核心，融合集聚科創(chuàng)辦公、水鄉(xiāng)文化、水岸商業(yè)、生態(tài)居住等多元功能，將成為城市更新實踐的鮮活樣本。

▲大漁湖片區(qū)效果圖

▲玉湖片區(qū)效果圖

三宗地塊成功交易，標志著“大漁湖智谷芯”這一規(guī)劃多年的戰(zhàn)略正式從藍圖邁向現(xiàn)實，后續(xù)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的入駐，玉湖片區(qū)高品質(zhì)的住宅供給，都將進一步帶動大漁湖片區(qū)、玉湖片區(qū)及周邊區(qū)域的蓬勃發(fā)展，加速昆山陽澄湖兩岸科創(chuàng)中心高質(zhì)量建設。

投資環(huán)境優(yōu)越強信心

土地市場奏起激昂樂章，房產(chǎn)和實業(yè)企業(yè)紛紛重倉昆山，傳遞出一個明確的信號：昆山是一片充滿活力、機遇與潛力的投資熱土。

今年一季度，昆山搶前抓早、攻堅克難，在一系列增量政策落地生效、內(nèi)需和創(chuàng)新協(xié)同驅(qū)動的共同作用下，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1162.34億元，按不變價格計算同比增長6.4%；規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2862.02億元，同比增長6.8%；進出口總值1868.7億元，同比增長5.9%；社會消費品零售總額477.74億元，同比增長6.5%；規(guī)上營利***業(yè)營業(yè)收入92.89億元，同比增長15.5%，為落實好挑大梁責任提供了有力支撐。

在今年4月召開的2025蘇州全球招商大會上，昆山成功簽約55個項目，計劃投資總額達441.8億元，彰顯了昆山經(jīng)濟的活力迸發(fā)，而“拿地即開工”“最多跑一次”“交地即發(fā)證”等高效便捷的昆山服務，更是為企業(yè)在昆發(fā)展按下了“快進鍵”。

在全球投資者用真金白銀投下“信任票”的地方，往往意味著：這里擁有更優(yōu)越的營商環(huán)境、更強勁的發(fā)展活力。“扎根昆山多年，我們深切感受到這里細致周到的政府服務和持續(xù)增長的市場潛力�！宾五窞晨萍紝崢I(yè)有限公司相關負責人表示，作為與鑫欣科創(chuàng)同屬一個團隊的企業(yè)，他們目睹了鑫欣科創(chuàng)在昆山的茁壯成長，也進一步堅定了他們加碼投資昆山的決心。

正是這樣充滿溫度與活力的投資環(huán)境，讓越來越多的企業(yè)果斷出手，用實際行動為這片熱土寫下了最生動的注腳。未來，昆山將繼續(xù)深化市場化機制，優(yōu)化營商環(huán)境，推動產(chǎn)業(yè)升級，提升城市品質(zhì)，以開放的姿態(tài)、創(chuàng)新的精神，迎接更多企業(yè)的到來，共同書寫高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。