猝不及防！昆山多個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲了
多個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲！
折扣回收！
利率上調(diào)！
萬(wàn)科璞拾青陽(yáng)宣布漲價(jià)、回收2個(gè)點(diǎn)折扣
↓
和光璀璨價(jià)格上漲5個(gè)點(diǎn)
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璀璨璟園表示
多戶型折扣已經(jīng)回調(diào)6個(gè)點(diǎn)
月底還有一批戶型折扣回調(diào)！
就在前幾日
昆山房貸利率也迎來(lái)大反轉(zhuǎn)
全部回漲！
從2.9%回調(diào)到最低房貸利率3.0%！
僅在短短1個(gè)月之內(nèi)
❗❗❗
房地產(chǎn)市場(chǎng)信心大增！
這些都源于
最近高層集中發(fā)聲支持房地產(chǎn)
史詩(shī)級(jí)操作下
昆山樓市開(kāi)始活躍起來(lái)
樓市“止跌回穩(wěn)”的天平
正在悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變
就目前來(lái)看
效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)
10月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手房環(huán)比上漲城市有8個(gè)，比上月增加8個(gè)。
樓市“止跌回穩(wěn)”的任督二脈
已經(jīng)被打通！
當(dāng)下
昆山各版塊的樓市行情究竟如何？
都有哪些板塊可選？
kb君幫大家整理好了！
從在售樓盤情況
大致分為了6個(gè)梯隊(duì)
大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力
以及各種實(shí)際情況考量
選擇自己心儀的樓盤！
➤ 第1梯隊(duì)（3.5萬(wàn)/㎡+）3家：其中城西2家、周莊1家
➤ 第2梯隊(duì)（3萬(wàn)/㎡+）7家：其中城西4家、城東1家、城中1家、巴城1家
➤ 第3梯隊(duì)（2.5萬(wàn)/㎡+）10家：其中城中1家、城東3家、城西3家、巴城2家、周市1家
➤ 第4梯隊(duì)（2萬(wàn)/㎡+）5家：其中城西1家、城東1家、花橋2家、淀山湖1家
➤ 第5梯隊(duì)（1.5萬(wàn)/㎡+）14家：其中張浦2家、城北2家、花橋2家、陸家3家、千燈2家、巴城1家、周市1家、淀山湖1家
➤ 第6梯隊(duì)（1.5萬(wàn)/㎡以下）3家：其中張浦2家、千燈1家
昆山第一梯隊(duì)均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡+，是昆山新房金字塔尖。據(jù)了解，周莊的桃李春風(fēng)目前疊加已搶至僅剩2-3套，主推聯(lián)排均價(jià)在3-4萬(wàn)元/㎡�？梢�(jiàn)昆山不缺有錢人！
而城西的江南未來(lái)和和光璀璨不管是地段還是樓盤戶型來(lái)說(shuō)，都非常適合高端改善人群！
昆山第二梯隊(duì)均價(jià)3萬(wàn)/m+，從區(qū)域上看，基本都屬于各個(gè)區(qū)域的核心板塊，緊鄰萬(wàn)象匯的華琚雅苑、中環(huán)玲玨庭，都是城西備受關(guān)注的熱銷紅盤，交通便利、生態(tài)宜居。
其中，璀璨璟園表示，目前130/140平戶型的折扣已經(jīng)回調(diào)6個(gè)點(diǎn)，預(yù)計(jì)月底177平戶型折扣也將回調(diào)2個(gè)點(diǎn)。低至300萬(wàn)不到的價(jià)格入住城中，機(jī)會(huì)還是很不錯(cuò)的。且璀璨璟園最高均價(jià)已經(jīng)上調(diào)至30000元/㎡，此前9月均價(jià)為26500元/㎡。
昆山第三梯隊(duì)均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡+，集中分布在白河潭、馬鞍山西路、體育中心、周市高中等。這個(gè)梯隊(duì)可以說(shuō)是昆山的供應(yīng)主力，基本是昆山的發(fā)展重點(diǎn)，配套較為齊全，樓盤配置也都非常不錯(cuò)。例如出了小區(qū)門就是森林公園的鼎耀花園。
值得關(guān)注的是，萬(wàn)科朗拾此前均價(jià)為20000-25000元/㎡，目前最新均價(jià)為21000-26000元/㎡。
昆山第四梯隊(duì)均價(jià)2萬(wàn)/㎡+，是昆山樓市中常見(jiàn)的主流價(jià)格。有城東景王路板塊、玉湖板塊、花橋博覽中心板塊等。
昆山第五梯隊(duì)均價(jià)1.5萬(wàn)/㎡+，在這價(jià)格區(qū)間，可選擇的樓盤還是很多的，最低總價(jià)基本都在150萬(wàn)前后和250萬(wàn)前后，具體要看樓盤地段和面積。
其中，近期日月光翠湖灣售樓處比較火爆，均價(jià)從此前9月調(diào)研的17800元/㎡上漲至18300元/㎡，勢(shì)頭很猛！
昆山均價(jià)1.5W/㎡以下的樓盤可選擇性不多，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前有3家在售，張浦2家、千燈1家。
價(jià)格還是比較香的，最低總價(jià)僅100多萬(wàn)，但基本都位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
進(jìn)入到了歷史最寬松階段”
上海易居房地產(chǎn)研究院
副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示
“覆蓋了各政策工具
各類城市和各類購(gòu)房類型
會(huì)持續(xù)助力剛性和改善型住房需求釋放”
👏
對(duì)于剛需購(gòu)房者而言
買房是人生頭等大事
就是要多看、多比較、多走訪
根據(jù)自身?xiàng)l件擇優(yōu)而居！
你有什么想說(shuō)的？
歡迎評(píng)論區(qū)留下高見(jiàn)！
