你同事小張，咋天剛簽的合同，你樓下。小賺60W笑看今朝1:說(shuō)得對(duì) 我首付60萬(wàn)買的房子 現(xiàn)在也就整個(gè)首付都虧進(jìn)去了 反正我是自住的 沒(méi)影響 (2024-08-09 18:10)
房?jī)r(jià)下行這么厲害，其實(shí)對(duì)普通老百姓生活影響并不大。
雖然房?jī)r(jià)從2022年高點(diǎn)，2年時(shí)間下跌了40%左右。
但對(duì)于普通老百姓來(lái)講，其實(shí)影響并不是很大。
這是為什么呢？
因?yàn)椋m然房?jī)r(jià)從200萬(wàn)下跌到120萬(wàn)了，但真正受影響的人并不多。
我預(yù)計(jì)。目前房?jī)r(jià)，
70%人房東是賺，20%的房東是持平，真正虧損的只有10%。
所以房?jī)r(jià)下跌真正虧錢的房主，只有10%。但這10%日子是真的苦，因?yàn)闆](méi)早買就是沒(méi)錢，又碰到斷崖式下跌。
到昆山房?jī)r(jià)企穩(wěn)時(shí)，
我預(yù)計(jì)會(huì)有30%房東賺。40%平，30%虧，（其中10%大虧，真沒(méi)辦法了。翻身難了）
真正完全吃紅利的，也不會(huì)超過(guò)10%，因?yàn)?022年你賣了房，肯定是要買的，錢哪有房子香？
2八定律不適合房子，我估計(jì)是19。
中介說(shuō)房?jī)r(jià)跌30%銀行就完了，其實(shí)不對(duì)的，我個(gè)人覺(jué)得，銀行真正的承受極限會(huì)在70%左右。
國(guó)家和老百姓能承受的極限也再70%左右。
但對(duì)于普通老百姓來(lái)講，其實(shí)影響并不是很大。
這是為什么呢？
因?yàn)椋m然房?jī)r(jià)從200萬(wàn)下跌到120萬(wàn)了，但真正受影響的人并不多。
我預(yù)計(jì)。目前房?jī)r(jià)，
70%人房東是賺，20%的房東是持平，真正虧損的只有10%。
所以房?jī)r(jià)下跌真正虧錢的房主，只有10%。但這10%日子是真的苦，因?yàn)闆](méi)早買就是沒(méi)錢，又碰到斷崖式下跌。
到昆山房?jī)r(jià)企穩(wěn)時(shí)，
我預(yù)計(jì)會(huì)有30%房東賺。40%平，30%虧，（其中10%大虧，真沒(méi)辦法了。翻身難了）
真正完全吃紅利的，也不會(huì)超過(guò)10%，因?yàn)?022年你賣了房，肯定是要買的，錢哪有房子香？
2八定律不適合房子，我估計(jì)是19。
中介說(shuō)房?jī)r(jià)跌30%銀行就完了，其實(shí)不對(duì)的，我個(gè)人覺(jué)得，銀行真正的承受極限會(huì)在70%左右。
國(guó)家和老百姓能承受的極限也再70%左右。
