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      新買二手房沒有戶型圖,拆錯承重墻被整棟鄰居投訴!

      2018-03-17 昆山商情 印象水仙設(shè)計
      小編前幾天看到有一戶業(yè)主裝修的時候把承重墻拆了,鄰居感覺到整個房子都在“顫抖”,憤怒的報了警!承重墻不能拆不能拆,是不是有太多人根本不知道怎么辨別承重墻呢?其實很簡單,看戶型圖就行了,圖上的黑色墻體就是承重墻,就像這樣的。
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      但是
      如果我買的是二手房,
      沒有戶型圖,該怎么辨別承重墻呢?
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      ▼聽聲音
      首先外墻肯定是承重墻的,大家不妨敲一敲外墻聽下聲音,承重墻的聲音比較小、沉悶。非承重墻在敲擊時,聲音比較大,清脆,有回響。
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      ▼看結(jié)構(gòu)
      一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)的房子,除了衛(wèi)生間、廚房的隔墻,其他基本都是承重墻。大家現(xiàn)在家里住的小區(qū)一般是框架結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)的房子中,內(nèi)部隔墻基本是非承重墻。
      ▼看厚度
      一般非承重墻的厚度在150mm左右,承重墻的厚度在240mm左右。
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      ▼從房梁與墻的結(jié)合處區(qū)分
      墻與房梁緊密結(jié)合在一起的可能是承重墻,頂部是斜排小磚砌成的是非承重墻,可以砸掉。
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      ▼去墻皮
      剝?nèi)ζ,里面是鋼筋水泥澆筑的就是承重墻?/font>
      鉆眼看墻體
      用沖擊鉆在墻體里鉆個眼,看里面是鋼筋混凝土澆筑的就是承重墻,如果是磚塊填充的就是非承重墻。(承重墻可能鉆不透。)
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      ▼鋼筋掃描儀
      鉆墻體這種方式有點極端,我們其實還可以用鋼筋掃描儀在墻上掃幾下,如果墻體里有鋼筋就是承重墻,否則,就是非承重墻。
      最后,小編還是提醒一下:以上這些方法不一定適用所有的房屋結(jié)構(gòu),這些只能算是一個大概的判斷。
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      不是除了承重墻,其它的墻就都可以拆的!
      配重墻
      配重墻如下圖所示,是指隔開陽臺和中間的這堵墻,有窗戶有門。要注意的是,門窗是可以拆改的,但是窗下面的墻體是不能拆的。這個墻肩負著撐起陽臺的作用,如果拆除了,陽臺的承重力減小,小心陽臺就掉下去了!
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      ▼橫梁下的輕墻體
      這個墻體雖然不是承重墻,但它能承擔房屋的部分重量,如果冒險拆除,就會更改房屋的結(jié)構(gòu),容易發(fā)生危險。
      ▼鋼筋混凝土的飄窗
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      鋼筋混泥土打造的飄窗叫做外懸飄窗,它的結(jié)構(gòu)與房子主結(jié)構(gòu)是一致的,一旦拆除就會破壞房子的主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致承重力失衡。一旦拆除,整棟房屋都有可能出問題...
      ▼衛(wèi)生間
      小編有看到把衛(wèi)生間和廚房交換位置的案例,個人建議是不要輕易的改變它的位置,一方面是因為里面管道比較多,還有開發(fā)商做的防水層,改造起來比較麻煩還需要重新做防水。另一方面如果你家?guī)┝,樓下的廚房就有點慘了,可能會造成極大的鄰里矛盾。
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      ▼房粱
      這個肯定是不能拆的,房梁用來支撐上層的樓板
      ▼樓板
      有些躍層的業(yè)主,覺得家里的樓梯不舒適,想要改一下或換個位置。那么,樓板上就必須重新打洞,要改的地方太多,建議不要改動。
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      總之,一句話,想要改動的地方,可以先找專業(yè)的設(shè)計師商量,最好聽取專業(yè)人士的意見。

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      部分評論
      • 浪氣息:我有個朋友家就是有一套老房子,戶型比較差,想小動一下,可是不敢敲墻,但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性,她還是很糾結(jié)的。大家有什么辦法? (2018-03-17 15:05) pic
        這個需要設(shè)計師上門具體看實際情況判斷的哦,一般情況是不建議敲的呢;前幾天有位業(yè)主已經(jīng)定了我們公司設(shè)計,可是老房子在設(shè)計的過程中,業(yè)主想把那塊墻敲掉,但不知道是否是承重墻,而且他家在一樓,設(shè)計師和項目經(jīng)理統(tǒng)一不讓敲呢。
      • 浪氣息:我有個朋友家就是有一套老房子,戶型比較差,想小動一下,可是不敢敲墻,但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性,她還是很糾結(jié)的。大家有什么辦法? (2018-03-17 15:05) pic
        老房子還是建議別敲了吧
      • 我有個朋友家就是有一套老房子,戶型比較差,想小動一下,可是不敢敲墻,但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性,她還是很糾結(jié)的。大家有什么辦法?
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